1110 Rue MARIE-GERIN-LAJOIE · Terrebonne
Valeur estimée
501 400 $
Unifamiliale · 4 638 $/m² · 108,1 m² · constr. 2018 · terrain 139,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
139,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 300 $
Rôle antérieur 339 500 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876006488500011110
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 300 $
Valeur bâtiment
314 000 $
Rôle antérieur
339 500 $
ID provincial
64008876006488500011110
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
600 410 $
$/m² médian
4 446
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 21 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 770, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-30 · 656 m · Vendu 595 000 $ (5 530 $/m²) 107,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +1 382 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 663 385 $ Poids 82 % |
| 2 | 1200, rue Rémi-Gadbois, Terrebonne 2026-05-08 · 426 m · Vendu 548 000 $ (4 593 $/m²) 119,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie −25 723 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 583 987 $ Poids 75 % |
| 3 | 1135, côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-07-27 · 230 m · Vendu 815 000 $ (8 782 $/m²) 92,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 185 $ · Ajust. âge +73 350 $ | 955 535 $ Poids 71 % |
| 4 | 571, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 175 000 $ (1 487 $/m²) 117,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −7 137 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 179 695 $ Poids 55 % |
| 5 | 1460, Côte De Terrebonne, Terrebonne 2025-10-29 · 827 m · Vendu 450 000 $ (4 536 $/m²) 99,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +20 186 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 556 885 $ Poids 54 % |
| 6 | 645, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-08-06 · 948 m · Vendu 690 000 $ (5 637 $/m²) 122,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 306 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 687 644 $ Poids 50 % |
| 7 | 1220, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-11-03 · 414 m · Vendu 367 000 $ (4 101 $/m²) 89,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +33 966 $ · Ajust. superficie +38 135 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 475 802 $ Poids 48 % |
| 8 | 1031, rue Marcel-de-la-Sablonnière, Terrebonne 2025-02-13 · 40 m · Vendu 445 000 $ (3 797 $/m²) 117,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +83 224 $ · Ajust. superficie −17 276 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 517 623 $ Poids 47 % |
| 9 | 443, rue d'Aubervilliers, Terrebonne 2026-08-31 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (5 331 $/m²) 116,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 857 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 660 143 $ Poids 47 % |
| 10 | 373, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-08-06 · 766 m · Vendu 600 000 $ (4 702 $/m²) 127,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 846 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 557 154 $ Poids 46 % |
| 11 | 16, Terrasse Debien, Laval 2026-05-22 · 922 m · Vendu 500 000 $ (5 507 $/m²) 90,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +47 632 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 603 937 $ Poids 44 % |
| 12 | 28, rue Descartes, Laval 2026-04-15 · 997 m · Vendu 428 000 $ (3 457 $/m²) 123,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 376 $ · Ajust. superficie −27 139 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 461 037 $ Poids 44 % |