1045 Rue MARCEL-DE LA SABLONNIERE · Terrebonne
Valeur estimée
503 100 $
Unifamiliale · 4 620 $/m² · 108,9 m² · constr. 2015 · terrain 152,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
152,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 800 $
Rôle antérieur 375 000 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876006755900010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 400 $
Valeur bâtiment
354 400 $
Rôle antérieur
375 000 $
ID provincial
64008876006755900010004
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
600 819 $
$/m² médian
4 444
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 22 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 770, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-30 · 651 m · Vendu 595 000 $ (5 530 $/m²) 107,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +3 594 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 665 597 $ Poids 82 % |
| 2 | 1200, rue Rémi-Gadbois, Terrebonne 2026-05-08 · 387 m · Vendu 548 000 $ (4 593 $/m²) 119,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie −23 886 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 585 824 $ Poids 78 % |
| 3 | 1135, côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-07-27 · 191 m · Vendu 815 000 $ (8 782 $/m²) 92,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 698 $ · Ajust. âge +61 125 $ | 946 823 $ Poids 69 % |
| 4 | 571, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 175 000 $ (1 487 $/m²) 117,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −6 542 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 177 665 $ Poids 55 % |
| 5 | 1460, Côte De Terrebonne, Terrebonne 2025-10-29 · 793 m · Vendu 450 000 $ (4 536 $/m²) 99,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +22 001 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 558 699 $ Poids 55 % |
| 6 | 645, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-08-06 · 976 m · Vendu 690 000 $ (5 637 $/m²) 122,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 051 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 679 549 $ Poids 51 % |
| 7 | 1031, rue Marcel-de-la-Sablonnière, Terrebonne 2025-02-13 · 38 m · Vendu 445 000 $ (3 797 $/m²) 117,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +83 224 $ · Ajust. superficie −15 757 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 467 $ Poids 48 % |
| 8 | 373, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-08-06 · 777 m · Vendu 600 000 $ (4 702 $/m²) 127,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 966 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 550 034 $ Poids 48 % |
| 9 | 443, rue d'Aubervilliers, Terrebonne 2026-08-31 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (5 331 $/m²) 116,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 725 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 662 275 $ Poids 47 % |
| 10 | 1220, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-11-03 · 377 m · Vendu 367 000 $ (4 101 $/m²) 89,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +33 966 $ · Ajust. superficie +39 775 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 477 442 $ Poids 47 % |
| 11 | 28, rue Descartes, Laval 2026-04-15 · 976 m · Vendu 428 000 $ (3 457 $/m²) 123,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 376 $ · Ajust. superficie −25 756 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 462 420 $ Poids 46 % |
| 12 | 361, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-04-30 · 806 m · Vendu 550 000 $ (4 310 $/m²) 127,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −40 302 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 523 777 $ Poids 45 % |