1132 Rue MARIE-GERIN-LAJOIE · Terrebonne
Valeur estimée
517 300 $
Unifamiliale · 4 479 $/m² · 115,5 m² · constr. 2019 · terrain 124,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
124,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 600 $
Rôle antérieur 365 200 $ +18.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876006829600011132
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 200 $
Valeur bâtiment
351 400 $
Rôle antérieur
365 200 $
ID provincial
64008876006829600011132
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
600 410 $
$/m² médian
4 417
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 25 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1200, rue Rémi-Gadbois, Terrebonne 2026-05-08 · 406 m · Vendu 548 000 $ (4 593 $/m²) 119,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie −8 728 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 600 983 $ Poids 88 % |
| 2 | 770, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-30 · 684 m · Vendu 595 000 $ (5 530 $/m²) 107,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +21 842 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 683 845 $ Poids 74 % |
| 3 | 373, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-08-06 · 800 m · Vendu 600 000 $ (4 702 $/m²) 127,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 448 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 577 552 $ Poids 63 % |
| 4 | 645, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-08-06 · 983 m · Vendu 690 000 $ (5 637 $/m²) 122,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 449 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 711 951 $ Poids 61 % |
| 5 | 571, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 487 $/m²) 117,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −1 636 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 186 071 $ Poids 60 % |
| 6 | 361, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-04-30 · 829 m · Vendu 550 000 $ (4 310 $/m²) 127,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −26 078 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 549 002 $ Poids 60 % |
| 7 | 28, rue Descartes, Laval 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 428 000 $ (3 457 $/m²) 123,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 376 $ · Ajust. superficie −14 347 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 473 829 $ Poids 56 % |
| 8 | 613, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-02-13 · 902 m · Vendu 530 000 $ (4 154 $/m²) 127,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −25 129 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 556 305 $ Poids 53 % |
| 9 | 1031, rue Marcel-de-la-Sablonnière, Terrebonne 2025-02-13 · 64 m · Vendu 445 000 $ (3 797 $/m²) 117,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +83 224 $ · Ajust. superficie −3 227 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 533 897 $ Poids 53 % |
| 10 | 1135, côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-07-27 · 212 m · Vendu 815 000 $ (8 782 $/m²) 92,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +99 679 $ · Ajust. âge +77 425 $ | 992 104 $ Poids 53 % |
| 11 | 606, rue d'Évolène, Terrebonne 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 661 000 $ (5 392 $/m²) 122,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 657 $ · Ajust. superficie −19 140 $ · Ajust. âge +46 270 $ | 746 787 $ Poids 51 % |
| 12 | 443, rue d'Aubervilliers, Terrebonne 2026-08-31 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (5 331 $/m²) 116,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 132 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 679 868 $ Poids 50 % |