1061 Rue MARCEL-DE LA SABLONNIERE · Terrebonne
Valeur estimée
515 800 $
Unifamiliale · 4 693 $/m² · 109,9 m² · constr. 2016 · terrain 146 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
146 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 500 $
Rôle antérieur 394 100 $ +19.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876006926400011061
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 400 $
Valeur bâtiment
374 100 $
Rôle antérieur
394 100 $
ID provincial
64008876006926400011061
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
600 410 $
$/m² médian
4 382
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 24 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1200, rue Rémi-Gadbois, Terrebonne 2026-05-08 · 376 m · Vendu 548 000 $ (4 593 $/m²) 119,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie −21 589 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 588 121 $ Poids 81 % |
| 2 | 770, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-30 · 665 m · Vendu 595 000 $ (5 530 $/m²) 107,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +6 359 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 668 362 $ Poids 81 % |
| 3 | 1135, côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-07-27 · 181 m · Vendu 815 000 $ (8 782 $/m²) 92,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 089 $ · Ajust. âge +65 200 $ | 955 289 $ Poids 67 % |
| 4 | 571, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 487 $/m²) 117,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −5 799 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 179 283 $ Poids 55 % |
| 5 | 1460, Côte De Terrebonne, Terrebonne 2025-10-29 · 778 m · Vendu 450 000 $ (4 536 $/m²) 99,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +24 269 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 560 967 $ Poids 54 % |
| 6 | 645, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-08-06 · 992 m · Vendu 690 000 $ (5 637 $/m²) 122,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 233 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 685 817 $ Poids 52 % |
| 7 | 373, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-08-06 · 793 m · Vendu 600 000 $ (4 702 $/m²) 127,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 614 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 555 386 $ Poids 50 % |
| 8 | 1031, rue Marcel-de-la-Sablonnière, Terrebonne 2025-02-13 · 55 m · Vendu 445 000 $ (3 797 $/m²) 117,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +83 224 $ · Ajust. superficie −13 859 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 516 590 $ Poids 49 % |
| 9 | 28, rue Descartes, Laval 2026-04-15 · 984 m · Vendu 428 000 $ (3 457 $/m²) 123,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 376 $ · Ajust. superficie −24 027 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 464 149 $ Poids 48 % |
| 10 | 443, rue d'Aubervilliers, Terrebonne 2026-08-31 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (5 331 $/m²) 116,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 059 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 664 941 $ Poids 48 % |
| 11 | 361, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-04-30 · 823 m · Vendu 550 000 $ (4 310 $/m²) 127,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −38 147 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 528 683 $ Poids 47 % |
| 12 | 1220, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-11-03 · 364 m · Vendu 367 000 $ (4 101 $/m²) 89,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +33 966 $ · Ajust. superficie +41 826 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 479 492 $ Poids 45 % |