Rue MARIE-GERIN-LAJOIE · Terrebonne
Valeur estimée
533 400 $
Autre · terrain 925 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
925 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
7620
Usage
Parc à caractère récréatif et ornemental
Valeur au rôle 2026 — composition
310 300 $
Rôle antérieur 212 500 $ +46.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876007152900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
212 500 $
ID provincial
64008876007152900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 530
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 30 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1067, rue Marcel-De La Sablonnière, Terrebonne 2026-06-15 · 111 m · Vendu 435 000 $ Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 485 $ Poids 68 % |
| 2 | 1069, rue Marcel-de la Sablonnière, Terrebonne 2026-06-12 · 111 m · Vendu 650 000 $ (4 080 $/m²) 159,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 196 $ Poids 68 % |
| 3 | 1135, côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-07-27 · 282 m · Vendu 815 000 $ (8 782 $/m²) 92,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 815 000 $ Poids 67 % |
| 4 | 1195, rue Marie-Gérin-Lajoie, Terrebonne 2026-07-24 · 282 m · Vendu 110 000 $ (1 064 $/m²) 103,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 000 $ Poids 67 % |
| 5 | 1135, rue Marie-Gérin-Lajoie, Terrebonne 2026-06-30 · 265 m · Vendu 399 900 $ Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 943 $ Poids 67 % |
| 6 | 922, rue Marie-Gérin-Lajoie, Terrebonne 2026-08-10 · 316 m · Vendu 681 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 681 000 $ Poids 67 % |
| 7 | 1195, rue Marie-Gérin-Lajoie, Terrebonne 2026-06-08 · 282 m · Vendu 625 000 $ constr. 2016 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 881 $ Poids 66 % |
| 8 | 1165, rue Marie-Gérin-Lajoie, Terrebonne 2026-08-03 · 353 m · Vendu 489 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 000 $ Poids 66 % |
| 9 | 924, avenue Pierre-Dansereau, Terrebonne 2026-07-24 · 351 m · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 000 $ Poids 66 % |
| 10 | 924, Avenue Pierre-Dansereau, Terrebonne 2026-07-09 · 351 m · Vendu 370 000 $ (6 929 $/m²) 53,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 000 $ Poids 65 % |
| 11 | 1175, rue Marie-Gérin-Lajoie, Terrebonne 2026-06-11 · 323 m · Vendu 392 500 $ Ajust. marché +4 949 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 449 $ Poids 65 % |
| 12 | , Terrebonne 2026-08-14 · 383 m · Vendu 495 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 000 $ Poids 65 % |