1085 Rue MARCEL-DE LA SABLONNIERE · Terrebonne
Valeur estimée
529 900 $
Unifamiliale · 4 853 $/m² · 109,2 m² · constr. 2017 · terrain 162,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
162,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 200 $
Rôle antérieur 388 300 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876016418200010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 000 $
Valeur bâtiment
364 200 $
Rôle antérieur
388 300 $
ID provincial
64008876016418200010001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
614 045 $
$/m² médian
4 489
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 29 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1200, rue Rémi-Gadbois, Terrebonne 2026-05-08 · 352 m · Vendu 548 000 $ (4 593 $/m²) 119,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie −23 197 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 586 513 $ Poids 77 % |
| 2 | 770, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-30 · 710 m · Vendu 595 000 $ (5 530 $/m²) 107,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +4 424 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 666 427 $ Poids 77 % |
| 3 | 1135, côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-07-27 · 163 m · Vendu 815 000 $ (8 782 $/m²) 92,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 015 $ · Ajust. âge +69 275 $ | 956 290 $ Poids 67 % |
| 4 | 1329, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-10-07 · 396 m · Vendu 413 000 $ (3 275 $/m²) 126,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 675 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 426 625 $ Poids 63 % |
| 5 | 485, rue de Ferréol, Terrebonne 2026-10-06 · 1.1 km · Vendu 294 360 $ (2 631 $/m²) 111,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 551 $ · Ajust. âge +19 133 $ | 309 942 $ Poids 60 % |
| 6 | 613, rue d'Evolene, Terrebonne 2026-09-22 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (5 508 $/m²) 118 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 237 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 668 013 $ Poids 57 % |
| 7 | 1460, Côte De Terrebonne, Terrebonne 2025-10-29 · 735 m · Vendu 450 000 $ (4 536 $/m²) 99,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +22 681 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 559 380 $ Poids 53 % |
| 8 | 571, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 487 $/m²) 117,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −6 319 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 179 638 $ Poids 51 % |
| 9 | 645, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-08-06 · 1.0 km · Vendu 690 000 $ (5 637 $/m²) 122,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 206 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 687 294 $ Poids 48 % |
| 10 | 373, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-08-06 · 845 m · Vendu 600 000 $ (4 702 $/m²) 127,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 260 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 740 $ Poids 45 % |
| 11 | 443, rue d'Aubervilliers, Terrebonne 2026-08-31 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (5 331 $/m²) 116,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 925 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 663 075 $ Poids 44 % |
| 12 | 28, rue Descartes, Laval 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 428 000 $ (3 457 $/m²) 123,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 376 $ · Ajust. superficie −25 237 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 462 939 $ Poids 44 % |