1195 Rue MARIE-GERIN-LAJOIE app. 303 app. 303 · Terrebonne
Valeur estimée
428 300 $
Unifamiliale · 5 643 $/m² · 75,9 m² · constr. 2016 · terrain 114,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
114,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 600 $
Rôle antérieur 261 100 $ +38.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876029224700010303
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 600 $
Valeur bâtiment
276 000 $
Rôle antérieur
261 100 $
ID provincial
64008876029224700010303
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 280
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 11 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1380, côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-05-01 · 667 m · Vendu 530 000 $ (6 295 $/m²) 84,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −26 122 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 563 561 $ Poids 65 % |
| 2 | 1360, côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-10-09 · 641 m · Vendu 425 000 $ (5 048 $/m²) 84,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −20 947 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 485 934 $ Poids 55 % |
| 3 | 1360, côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-05-27 · 641 m · Vendu 128 030 $ (1 521 $/m²) 84,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 441 $ · Ajust. superficie −6 310 $ · Ajust. âge +12 803 $ | 145 964 $ Poids 45 % |
| 4 | 1220, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-11-03 · 482 m · Vendu 367 000 $ (4 101 $/m²) 89,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +33 966 $ · Ajust. superficie −27 884 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 409 783 $ Poids 45 % |
| 5 | 2485, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-08-20 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (5 159 $/m²) 78,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −6 707 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 472 236 $ Poids 37 % |
| 6 | 43, rue Dante, Laval 2026-02-17 · 1.4 km · Vendu 545 000 $ (6 550 $/m²) 83,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −23 909 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 620 305 $ Poids 35 % |
| 7 | 215, 30e Avenue, Terrebonne 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (4 714 $/m²) 89,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −31 111 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 469 807 $ Poids 30 % |
| 8 | 415, rue Marceline, Terrebonne 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 585 000 $ (6 890 $/m²) 84,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −31 007 $ · Ajust. âge +55 575 $ | 616 945 $ Poids 28 % |
| 9 | 16, Terrasse Debien, Laval 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (5 507 $/m²) 90,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −41 024 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 515 281 $ Poids 28 % |
| 10 | 25, Terasse Debien, Laval 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 863 $/m²) 90,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −28 394 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 361 019 $ Poids 25 % |
| 11 | 36, rue Dante, Laval 2024-08-23 · 1.3 km · Vendu 130 000 $ (1 873 $/m²) 69,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie +6 088 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 174 931 $ Poids 14 % |
| 12 | 540, rue du Creusot, Terrebonne 2025-02-28 · 1.8 km · Vendu 490 000 $ (5 639 $/m²) 86,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +91 640 $ · Ajust. superficie −31 013 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 599 627 $ Poids 10 % |