1195 Rue MARIE-GERIN-LAJOIE app. 306 app. 306 · Terrebonne
Valeur estimée
589 700 $
Unifamiliale · 4 846 $/m² · 121,7 m² · constr. 2016 · terrain 170 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
170 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 700 $
Rôle antérieur 410 300 $ +39.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876029224700010306
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 800 $
Valeur bâtiment
469 900 $
Rôle antérieur
410 300 $
ID provincial
64008876029224700010306
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 280
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 49 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1200, rue Rémi-Gadbois, Terrebonne 2026-05-08 · 543 m · Vendu 548 000 $ (4 593 $/m²) 119,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie +5 512 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 615 222 $ Poids 84 % |
| 2 | 1245, côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-12-03 · 461 m · Vendu 805 000 $ (5 842 $/m²) 137,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +71 436 $ · Ajust. superficie −47 026 $ · Ajust. âge +60 375 $ | 889 784 $ Poids 59 % |
| 3 | 373, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 702 $/m²) 127,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 871 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 583 129 $ Poids 58 % |
| 4 | 361, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 310 $/m²) 127,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −12 716 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 554 114 $ Poids 55 % |
| 5 | 645, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (5 637 $/m²) 122,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 973 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 719 077 $ Poids 54 % |
| 6 | 1455, place Lussier, Terrebonne 2025-09-29 · 917 m · Vendu 497 082 $ (3 980 $/m²) 124,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 061 $ · Ajust. superficie −6 368 $ · Ajust. âge +49 708 $ | 586 483 $ Poids 54 % |
| 7 | 770, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-30 · 970 m · Vendu 595 000 $ (5 530 $/m²) 107,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +38 985 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 700 987 $ Poids 52 % |
| 8 | 1031, rue Marcel-de-la-Sablonnière, Terrebonne 2025-02-13 · 351 m · Vendu 445 000 $ (3 797 $/m²) 117,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +83 224 $ · Ajust. superficie +8 543 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 538 992 $ Poids 49 % |
| 9 | 613, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-02-13 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (4 154 $/m²) 127,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −12 253 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 231 $ Poids 48 % |
| 10 | 571, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (1 487 $/m²) 117,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +2 974 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 188 055 $ Poids 47 % |
| 11 | 28, rue Descartes, Laval 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 428 000 $ (3 457 $/m²) 123,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 376 $ · Ajust. superficie −3 630 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 484 546 $ Poids 45 % |
| 12 | 667, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2025-08-28 · 1.0 km · Vendu 555 000 $ (4 350 $/m²) 127,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −12 831 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 998 $ Poids 45 % |