1165 Rue MARIE-GERIN-LAJOIE app. 204 app. 204 · Terrebonne
Valeur estimée
560 100 $
Unifamiliale · 5 513 $/m² · 101,6 m² · constr. 2021 · terrain 124,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
124,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 300 $
Rôle antérieur 395 200 $ +37.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876029224700040204
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 700 $
Valeur bâtiment
449 600 $
Rôle antérieur
395 200 $
ID provincial
64008876029224700040204
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
613 089 $
$/m² médian
4 442
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 40 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1135, côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-07-27 · 460 m · Vendu 815 000 $ (8 782 $/m²) 92,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 642 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 935 142 $ Poids 79 % |
| 2 | 1460, Côte De Terrebonne, Terrebonne 2025-10-29 · 797 m · Vendu 450 000 $ (4 536 $/m²) 99,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +5 444 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 542 142 $ Poids 57 % |
| 3 | 770, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 595 000 $ (5 530 $/m²) 107,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −16 589 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 645 414 $ Poids 57 % |
| 4 | 1220, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-11-03 · 529 m · Vendu 367 000 $ (4 101 $/m²) 89,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +33 966 $ · Ajust. superficie +24 808 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 462 475 $ Poids 54 % |
| 5 | 1200, rue Rémi-Gadbois, Terrebonne 2026-05-08 · 594 m · Vendu 548 000 $ (4 593 $/m²) 119,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie −40 652 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 569 058 $ Poids 49 % |
| 6 | 1380, côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-05-01 · 695 m · Vendu 530 000 $ (6 295 $/m²) 84,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +54 762 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 644 446 $ Poids 47 % |
| 7 | 1135, rue Rémi-Gadbois, Terrebonne 2025-04-29 · 544 m · Vendu 410 000 $ (4 390 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie +17 998 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 523 531 $ Poids 44 % |
| 8 | 1925, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-09-11 · 1.4 km · Vendu 567 000 $ (5 421 $/m²) 104,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 131 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 615 569 $ Poids 42 % |
| 9 | 16, Terrasse Debien, Laval 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (5 507 $/m²) 90,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +29 736 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 586 041 $ Poids 39 % |
| 10 | 485, rue de Ferréol, Terrebonne 2026-10-06 · 1.3 km · Vendu 294 360 $ (2 631 $/m²) 111,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 547 $ · Ajust. âge +25 021 $ | 305 833 $ Poids 39 % |
| 11 | 1360, côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-10-09 · 671 m · Vendu 425 000 $ (5 048 $/m²) 84,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +43 913 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 550 795 $ Poids 38 % |
| 12 | 215, 30e Avenue, Terrebonne 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (4 714 $/m²) 89,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +29 461 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 530 379 $ Poids 35 % |