1165 Rue MARIE-GERIN-LAJOIE app. 301 app. 301 · Terrebonne
Valeur estimée
658 100 $
Unifamiliale · 5 390 $/m² · 122,1 m² · constr. 2021 · terrain 150,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
150,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
675 200 $
Rôle antérieur 493 400 $ +36.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876029224700040301
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 000 $
Valeur bâtiment
577 200 $
Rôle antérieur
493 400 $
ID provincial
64008876029224700040301
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 280
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 64 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1200, rue Rémi-Gadbois, Terrebonne 2026-05-08 · 594 m · Vendu 548 000 $ (4 593 $/m²) 119,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie +6 431 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 616 141 $ Poids 82 % |
| 2 | 1245, côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-12-03 · 503 m · Vendu 805 000 $ (5 842 $/m²) 137,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +71 436 $ · Ajust. superficie −45 858 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 911 077 $ Poids 59 % |
| 3 | 373, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 702 $/m²) 127,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 931 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 599 069 $ Poids 56 % |
| 4 | 1455, place Lussier, Terrebonne 2025-09-29 · 939 m · Vendu 497 082 $ (3 980 $/m²) 124,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 061 $ · Ajust. superficie −5 572 $ · Ajust. âge +49 708 $ | 587 279 $ Poids 53 % |
| 5 | 361, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 310 $/m²) 127,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −11 853 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 568 726 $ Poids 53 % |
| 6 | 645, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (5 637 $/m²) 122,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −846 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 737 454 $ Poids 53 % |
| 7 | 770, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 595 000 $ (5 530 $/m²) 107,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +40 091 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 702 093 $ Poids 49 % |
| 8 | 1031, rue Marcel-de-la-Sablonnière, Terrebonne 2025-02-13 · 409 m · Vendu 445 000 $ (3 797 $/m²) 117,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +83 224 $ · Ajust. superficie +9 302 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 550 876 $ Poids 48 % |
| 9 | 613, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-02-13 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (4 154 $/m²) 127,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −11 422 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 575 311 $ Poids 46 % |
| 10 | 571, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (1 487 $/m²) 117,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +3 271 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 192 728 $ Poids 45 % |
| 11 | 667, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (4 350 $/m²) 127,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −11 961 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 602 743 $ Poids 43 % |
| 12 | 606, rue d'Évolène, Terrebonne 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 661 000 $ (5 392 $/m²) 122,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 657 $ · Ajust. superficie −1 348 $ · Ajust. âge +52 880 $ | 771 189 $ Poids 43 % |