1155 Rue MARIE-GERIN-LAJOIE app. 102 app. 102 · Terrebonne
Valeur estimée
580 900 $
Unifamiliale · 5 706 $/m² · 101,8 m² · constr. 2022 · terrain 122,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
122,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 100 $
Rôle antérieur 405 700 $ +37.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876029224700050102
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 200 $
Valeur bâtiment
468 900 $
Rôle antérieur
405 700 $
ID provincial
64008876029224700050102
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
609 110 $
$/m² médian
4 444
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 47 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1135, côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-07-27 · 499 m · Vendu 815 000 $ (8 782 $/m²) 92,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 520 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 936 020 $ Poids 77 % |
| 2 | 1460, Côte De Terrebonne, Terrebonne 2025-10-29 · 823 m · Vendu 450 000 $ (4 536 $/m²) 99,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +5 897 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 542 595 $ Poids 56 % |
| 3 | 770, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (5 530 $/m²) 107,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −16 036 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 645 967 $ Poids 56 % |
| 4 | 1220, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-11-03 · 566 m · Vendu 367 000 $ (4 101 $/m²) 89,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +33 966 $ · Ajust. superficie +25 218 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 462 885 $ Poids 53 % |
| 5 | 1200, rue Rémi-Gadbois, Terrebonne 2026-05-08 · 632 m · Vendu 548 000 $ (4 593 $/m²) 119,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie −40 193 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 569 517 $ Poids 49 % |
| 6 | 1380, côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-05-01 · 725 m · Vendu 530 000 $ (6 295 $/m²) 84,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +55 392 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 645 075 $ Poids 46 % |
| 7 | 1135, rue Rémi-Gadbois, Terrebonne 2025-04-29 · 582 m · Vendu 410 000 $ (4 390 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie +18 437 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 523 970 $ Poids 43 % |
| 8 | 1925, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-09-11 · 1.4 km · Vendu 567 000 $ (5 421 $/m²) 104,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 589 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 616 111 $ Poids 41 % |
| 9 | 485, rue de Ferréol, Terrebonne 2026-10-06 · 1.4 km · Vendu 294 360 $ (2 631 $/m²) 111,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 284 $ · Ajust. âge +26 492 $ | 307 568 $ Poids 38 % |
| 10 | 16, Terrasse Debien, Laval 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (5 507 $/m²) 90,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +30 286 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 586 591 $ Poids 37 % |
| 11 | 1360, côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-10-09 · 702 m · Vendu 425 000 $ (5 048 $/m²) 84,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +44 418 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 551 300 $ Poids 37 % |
| 12 | 613, rue d'Evolene, Terrebonne 2026-09-22 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (5 508 $/m²) 118 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 619 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 663 881 $ Poids 34 % |