1155 Rue MARIE-GERIN-LAJOIE app. 303 app. 303 · Terrebonne
Valeur estimée
483 400 $
Unifamiliale · 6 515 $/m² · 74,2 m² · constr. 2022 · terrain 96,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
96,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 300 $
Rôle antérieur 331 000 $ +35.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876029224700050303
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 200 $
Valeur bâtiment
377 100 $
Rôle antérieur
331 000 $
ID provincial
64008876029224700050303
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 303
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 18 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1380, côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-05-01 · 725 m · Vendu 530 000 $ (6 295 $/m²) 84,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −31 473 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 558 210 $ Poids 57 % |
| 2 | 1360, côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-10-09 · 702 m · Vendu 425 000 $ (5 048 $/m²) 84,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −25 238 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 481 644 $ Poids 48 % |
| 3 | 1360, côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-05-27 · 702 m · Vendu 128 030 $ (1 521 $/m²) 84,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 441 $ · Ajust. superficie −7 603 $ · Ajust. âge +12 803 $ | 144 671 $ Poids 39 % |
| 4 | 2485, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-08-20 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (5 159 $/m²) 78,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −11 092 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 467 851 $ Poids 32 % |
| 5 | 43, rue Dante, Laval 2026-02-17 · 1.4 km · Vendu 545 000 $ (6 550 $/m²) 83,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −29 477 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 614 737 $ Poids 29 % |
| 6 | 415, rue Marceline, Terrebonne 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 585 000 $ (6 890 $/m²) 84,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −36 864 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 614 013 $ Poids 23 % |
| 7 | 36, rue Dante, Laval 2024-08-23 · 1.4 km · Vendu 130 000 $ (1 873 $/m²) 69,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie +4 496 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 173 339 $ Poids 13 % |
| 8 | 540, rue du Creusot, Terrebonne 2025-02-28 · 1.8 km · Vendu 490 000 $ (5 639 $/m²) 86,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +91 640 $ · Ajust. superficie −35 806 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 594 834 $ Poids 8 % |
| 9 | 260, rue O'Connor, Terrebonne 2025-01-23 · 2.0 km · Vendu 390 000 $ (4 462 $/m²) 87,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +74 806 $ · Ajust. superficie −29 451 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 474 355 $ Poids 5 % |
| 10 | 260, rue O'Connor, Terrebonne 2024-09-11 · 2.0 km · Vendu 370 000 $ (4 233 $/m²) 87,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie −27 941 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 453 706 $ Poids 4 % |