1135 Rue MARIE-GERIN-LAJOIE · Terrebonne
Valeur estimée
448 500 $
Autre · terrain 6,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
6,6 m²
Frontage
—
CUBF
1921
Usage
Stationnement intérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
20 500 $
Rôle antérieur 17 500 $ +17.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876029224700070001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 900 $
Valeur bâtiment
15 600 $
Rôle antérieur
17 500 $
ID provincial
64008876029224700070001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
605 131 $
$/m² médian
4 441
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 13 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1125, Rue Marie-Gérin-Lajoie, Terrebonne 2026-10-23 · 38 m · Vendu 480 000 $ (4 656 $/m²) 103,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 000 $ Poids 70 % |
| 2 | 1135, Rue Marie-Gérin-Lajoie, Terrebonne 2026-09-03 · 5 m · Vendu 572 000 $ (4 795 $/m²) 119,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 000 $ Poids 69 % |
| 3 | 1165, rue Marie-Gérin-Lajoie, Terrebonne 2026-09-15 · 84 m · Vendu 485 000 $ (4 750 $/m²) 102,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 000 $ Poids 69 % |
| 4 | , Terrebonne 2026-08-14 · 118 m · Vendu 495 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 000 $ Poids 68 % |
| 5 | 1165, rue Marie-Gérin-Lajoie, Terrebonne 2026-08-03 · 84 m · Vendu 489 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 000 $ Poids 68 % |
| 6 | 1195, rue Marie-Gérin-Lajoie, Terrebonne 2026-07-24 · 76 m · Vendu 110 000 $ (1 064 $/m²) 103,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 000 $ Poids 68 % |
| 7 | 1135, rue Marie-Gérin-Lajoie, Terrebonne 2026-06-30 · 5 m · Vendu 399 900 $ Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 943 $ Poids 68 % |
| 8 | 1089, rue Marcel-de-la-Sablonnière, Terrebonne 2026-09-16 · 256 m · Vendu 680 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 680 000 $ Poids 67 % |
| 9 | 1175, rue Marie-Gérin-Lajoie, Terrebonne 2026-06-11 · 57 m · Vendu 392 500 $ Ajust. marché +4 949 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 449 $ Poids 67 % |
| 10 | 1195, rue Marie-Gérin-Lajoie, Terrebonne 2026-06-08 · 76 m · Vendu 625 000 $ constr. 2016 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 881 $ Poids 67 % |
| 11 | 1155, rue Marie-Gérin-Lajoie, Terrebonne 2026-05-21 · 84 m · Vendu 470 000 $ Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 927 $ Poids 66 % |
| 12 | 1145, rue Marie-Gérin-Lajoie, Terrebonne 2026-05-04 · 44 m · Vendu 490 000 $ Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 179 $ Poids 65 % |