1200 Rue REMI-GADBOIS · Terrebonne
Valeur estimée
539 900 $
Unifamiliale · 4 526 $/m² · 119,3 m² · constr. 1969 · terrain 1 031,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 031,6 m²
Frontage
32,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 800 $
Rôle antérieur 380 700 $ +43.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876034893000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 400 $
Valeur bâtiment
271 400 $
Rôle antérieur
380 700 $
ID provincial
64008876034893000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
604 316 $
$/m² médian
4 368
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 33 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1200, rue Rémi-Gadbois, Terrebonne 2026-05-08 · 0 m · Vendu 548 000 $ (4 593 $/m²) 119,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 910 $ Poids 94 % |
| 2 | 1329, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-10-07 · 179 m · Vendu 413 000 $ (3 275 $/m²) 126,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 136 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 360 564 $ Poids 93 % |
| 3 | 770, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-30 · 766 m · Vendu 595 000 $ (5 530 $/m²) 107,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +32 349 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 652 702 $ Poids 64 % |
| 4 | 28, rue Descartes, Laval 2026-04-15 · 890 m · Vendu 428 000 $ (3 457 $/m²) 123,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 376 $ · Ajust. superficie −7 779 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 480 397 $ Poids 64 % |
| 5 | 1455, place Lussier, Terrebonne 2025-09-29 · 577 m · Vendu 497 082 $ (3 980 $/m²) 124,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 061 $ · Ajust. superficie −11 144 $ · Ajust. âge −37 281 $ | 494 718 $ Poids 62 % |
| 6 | 373, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-08-06 · 999 m · Vendu 600 000 $ (4 702 $/m²) 127,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 514 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 520 486 $ Poids 59 % |
| 7 | 1245, côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-12-03 · 149 m · Vendu 805 000 $ (5 842 $/m²) 137,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +71 436 $ · Ajust. superficie −54 037 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 741 899 $ Poids 55 % |
| 8 | 361, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (4 310 $/m²) 127,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −17 888 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 499 441 $ Poids 54 % |
| 9 | 485, rue de Ferréol, Terrebonne 2026-10-06 · 1.2 km · Vendu 294 360 $ (2 631 $/m²) 111,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 733 $ · Ajust. âge −29 436 $ | 274 657 $ Poids 50 % |
| 10 | 805A, boulevard des Mille-Îles, Laval 2026-05-01 · 590 m · Vendu 555 000 $ (3 964 $/m²) 140 m² · constr. 1936 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −41 030 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 576 468 $ Poids 50 % |
| 11 | 613, rue d'Evolene, Terrebonne 2026-09-22 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (5 508 $/m²) 118 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 581 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 588 581 $ Poids 50 % |
| 12 | 613, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (4 154 $/m²) 127,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −17 237 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 503 246 $ Poids 49 % |