1228-1236 Rue MARCEL-DE LA SABLONNIERE · Terrebonne
Valeur estimée
602 100 $
Terrain · terrain 1 067,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 067,6 m²
Frontage
39,5 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
175 800 $
Rôle antérieur 120 100 $ +46.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876056047800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
120 100 $
ID provincial
64008876056047800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
605 131 $
$/m² médian
4 368
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 52 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1234, rue Marcel-de La Sablonnière, Terrebonne 2026-09-11 · 7 m · Vendu 589 606 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 606 $ Poids 69 % |
| 2 | 1232, rue Marcel-de La Sablonnière, Terrebonne 2026-09-04 · 3 m · Vendu 597 492 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 492 $ Poids 69 % |
| 3 | 1228, rue Marcel-de La Sablonnière, Terrebonne 2026-07-16 · 14 m · Vendu 618 509 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 509 $ Poids 68 % |
| 4 | 1252, rue Marcel-de La Sablonnière, Terrebonne 2026-07-16 · 39 m · Vendu 605 131 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 131 $ Poids 68 % |
| 5 | , Terrebonne 2026-07-02 · 33 m · Vendu 586 997 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 997 $ Poids 68 % |
| 6 | 1254, rue Marcel-de La Sablonnière, Terrebonne 2026-07-02 · 46 m · Vendu 591 787 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 787 $ Poids 68 % |
| 7 | 51, Carré Léon-Provancher, Terrebonne 2026-06-30 · 49 m · Vendu 600 819 $ Ajust. marché +7 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 395 $ Poids 67 % |
| 8 | , Terrebonne 2026-06-15 · 53 m · Vendu 613 089 $ Ajust. marché +7 731 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 820 $ Poids 67 % |
| 9 | 43, Carré Léon-Provancher, Terrebonne 2026-06-12 · 38 m · Vendu 594 823 $ Ajust. marché +7 501 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 324 $ Poids 67 % |
| 10 | 35, Carré Léon-Provancher, Terrebonne 2026-06-02 · 29 m · Vendu 545 484 $ Ajust. marché +6 878 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 362 $ Poids 66 % |
| 11 | 1248, rue Marcel-de La Sablonnière, Terrebonne 2026-06-01 · 26 m · Vendu 707 165 $ Ajust. marché +8 917 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 716 082 $ Poids 66 % |
| 12 | 40, rue Marcelle-Gauvreau, Terrebonne 2026-09-25 · 319 m · Vendu 925 713 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 925 713 $ Poids 66 % |