1340 Côte TERREBONNE · Terrebonne
Valeur estimée
1 352 300 $
Unifamiliale · 3 835 $/m² · 352,6 m² · constr. 2011 · terrain 2 935,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
352,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 935,1 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 233 800 $
Rôle antérieur 1 096 000 $ +12.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876064454900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 500 $
Valeur bâtiment
947 300 $
Rôle antérieur
1 096 000 $
ID provincial
64008876064454900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 412 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 240 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 214
Cette propriété : +125 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 98 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1970, rue Durivage, Terrebonne 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (3 248 $/m²) 292,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +97 598 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 1 097 577 $ Poids 32 % |
| 2 | 1940, rue Durivage, Terrebonne 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 1 685 000 $ (3 996 $/m²) 421,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 247 $ · Ajust. superficie −138 053 $ · Ajust. âge +168 500 $ | 1 736 695 $ Poids 30 % |
| 3 | 2935, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-03-18 · 1.1 km · Vendu 1 750 000 $ (5 501 $/m²) 318,1 m² · constr. 1808 Ajust. marché +234 402 $ · Ajust. superficie +94 899 $ · Ajust. âge +175 000 $ | 2 254 301 $ Poids 30 % |
| 4 | 718, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 1 087 000 $ (3 940 $/m²) 275,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +151 093 $ · Ajust. âge −16 305 $ | 1 221 788 $ Poids 28 % |
| 5 | 705, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 1 080 000 $ (3 787 $/m²) 285,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +99 956 $ · Ajust. superficie +127 616 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 1 285 971 $ Poids 26 % |
| 6 | 204, 9e Avenue, Terrebonne 2026-05-25 · 1.6 km · Vendu 1 100 000 $ (3 628 $/m²) 303,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +89 611 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 1 186 981 $ Poids 24 % |
| 7 | 712, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2026-08-26 · 1.1 km · Vendu 1 085 000 $ (4 050 $/m²) 267,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +171 518 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 1 240 243 $ Poids 23 % |
| 8 | 736, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2025-07-23 · 1.0 km · Vendu 1 118 500 $ (4 175 $/m²) 267,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 011 $ · Ajust. superficie +176 814 $ · Ajust. âge −16 777 $ | 1 337 548 $ Poids 18 % |
| 9 | 1915, Côte De Terrebonne, Terrebonne 2025-05-27 · 940 m · Vendu 923 125 $ (3 572 $/m²) 258,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +82 493 $ · Ajust. superficie +168 263 $ · Ajust. âge +73 850 $ | 1 247 731 $ Poids 14 % |
| 10 | 110, Terrasse d'Auteuil, Laval 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 790 000 $ (3 005 $/m²) 262,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +134 772 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 1 013 733 $ Poids 12 % |
| 11 | 517, Rue De Compostelle, Terrebonne 2025-12-01 · 1.5 km · Vendu 1 110 000 $ (4 374 $/m²) 253,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +98 501 $ · Ajust. superficie +216 052 $ · Ajust. âge −66 600 $ | 1 357 953 $ Poids 9 % |
| 12 | 800, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2025-10-07 · 939 m · Vendu 860 000 $ (3 728 $/m²) 230,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +215 000 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 1 141 790 $ Poids 8 % |