1365 Côte TERREBONNE · Terrebonne
Valeur estimée
553 000 $
Terrain · terrain 1 500 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
324 000 $
Rôle antérieur 201 000 $ +61.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876065585100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
324 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
201 000 $
ID provincial
64008876065585100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 177
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 38 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Terrebonne 2026-07-15 · 176 m · Vendu 845 587 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 845 587 $ Poids 68 % |
| 2 | 1252, rue Marcel-de La Sablonnière, Terrebonne 2026-07-16 · 184 m · Vendu 605 131 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 131 $ Poids 68 % |
| 3 | 51, Carré Léon-Provancher, Terrebonne 2026-06-30 · 154 m · Vendu 600 819 $ Ajust. marché +7 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 395 $ Poids 68 % |
| 4 | 15, rue Marcelle-Gauvreau, Terrebonne 2026-08-28 · 230 m · Vendu 818 173 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 818 173 $ Poids 68 % |
| 5 | 39, rue Marcelle-Gauvreau, Terrebonne 2026-06-30 · 170 m · Vendu 930 973 $ Ajust. marché +11 739 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 942 712 $ Poids 68 % |
| 6 | 1254, rue Marcel-de La Sablonnière, Terrebonne 2026-07-02 · 182 m · Vendu 591 787 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 787 $ Poids 68 % |
| 7 | 1228, rue Marcel-de La Sablonnière, Terrebonne 2026-07-16 · 207 m · Vendu 618 509 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 509 $ Poids 68 % |
| 8 | , Terrebonne 2026-07-02 · 186 m · Vendu 586 997 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 997 $ Poids 68 % |
| 9 | 51, rue Marcelle-Gauvreau, Terrebonne 2026-06-08 · 140 m · Vendu 930 228 $ Ajust. marché +11 730 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 941 958 $ Poids 68 % |
| 10 | 43, Carré Léon-Provancher, Terrebonne 2026-06-12 · 161 m · Vendu 594 823 $ Ajust. marché +7 501 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 324 $ Poids 68 % |
| 11 | , Terrebonne 2026-06-15 · 180 m · Vendu 613 089 $ Ajust. marché +7 731 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 820 $ Poids 68 % |
| 12 | 33, rue Marcelle-Gauvreau, Terrebonne 2026-06-15 · 185 m · Vendu 832 142 $ Ajust. marché +10 493 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 842 635 $ Poids 67 % |