1390 Côte TERREBONNE · Terrebonne
Valeur estimée
448 200 $
Unifamiliale · 5 387 $/m² · 83,2 m² · constr. 1965 · terrain 542,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
542,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 400 $
Rôle antérieur 270 100 $ +39.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876074319500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 700 $
Valeur bâtiment
200 700 $
Rôle antérieur
270 100 $
ID provincial
64008876074319500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
594 912 $
$/m² médian
4 183
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 13 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1380, côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-05-01 · 18 m · Vendu 530 000 $ (6 295 $/m²) 84,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −3 147 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 536 186 $ Poids 96 % |
| 2 | 1360, côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-10-09 · 55 m · Vendu 425 000 $ (5 048 $/m²) 84,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −2 524 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 858 $ Poids 80 % |
| 3 | 1220, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-11-03 · 309 m · Vendu 367 000 $ (4 101 $/m²) 89,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +33 966 $ · Ajust. superficie −12 917 $ · Ajust. âge +23 855 $ | 411 905 $ Poids 72 % |
| 4 | 1135, côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-07-27 · 504 m · Vendu 815 000 $ (8 782 $/m²) 92,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 155 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 691 345 $ Poids 72 % |
| 5 | 215, 30e Avenue, Terrebonne 2025-09-30 · 485 m · Vendu 420 000 $ (4 714 $/m²) 89,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −13 906 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 440 812 $ Poids 66 % |
| 6 | 1360, côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-05-27 · 55 m · Vendu 128 030 $ (1 521 $/m²) 84,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 441 $ · Ajust. superficie −760 $ · Ajust. âge +0 $ | 138 711 $ Poids 64 % |
| 7 | 2485, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-08-20 · 649 m · Vendu 405 000 $ (5 159 $/m²) 78,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +12 124 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 470 817 $ Poids 59 % |
| 8 | 16, Terrasse Debien, Laval 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (5 507 $/m²) 90,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −20 925 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 472 880 $ Poids 53 % |
| 9 | 43, rue Dante, Laval 2026-02-17 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (6 550 $/m²) 83,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 592 440 $ Poids 52 % |
| 10 | 25, Terasse Debien, Laval 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 863 $/m²) 90,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −14 294 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 373 370 $ Poids 48 % |
| 11 | 1460, Côte De Terrebonne, Terrebonne 2025-10-29 · 123 m · Vendu 450 000 $ (4 536 $/m²) 99,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −36 290 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 408 $ Poids 45 % |
| 12 | 1135, rue Rémi-Gadbois, Terrebonne 2025-04-29 · 435 m · Vendu 410 000 $ (4 390 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie −22 388 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 421 646 $ Poids 44 % |