1480 Rue PHILIPPE-L'ESPERANCE · Terrebonne
Valeur estimée
508 000 $
Unifamiliale · 5 147 $/m² · 98,7 m² · constr. 1966 · terrain 848,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
848,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 100 $
Rôle antérieur 329 200 $ +40.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876084974500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 600 $
Valeur bâtiment
207 500 $
Rôle antérieur
329 200 $
ID provincial
64008876084974500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
594 912 $
$/m² médian
4 303
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 23 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1460, Côte De Terrebonne, Terrebonne 2025-10-29 · 67 m · Vendu 450 000 $ (4 536 $/m²) 99,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −1 134 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 492 814 $ Poids 82 % |
| 2 | 1135, côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-07-27 · 675 m · Vendu 815 000 $ (8 782 $/m²) 92,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 908 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 759 408 $ Poids 77 % |
| 3 | 1885, rue Durivage, Terrebonne 2026-04-17 · 687 m · Vendu 300 000 $ (2 938 $/m²) 102,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −4 995 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 280 184 $ Poids 76 % |
| 4 | 1380, côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-05-01 · 191 m · Vendu 530 000 $ (6 295 $/m²) 84,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +45 635 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 587 619 $ Poids 67 % |
| 5 | 1220, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-11-03 · 479 m · Vendu 367 000 $ (4 101 $/m²) 89,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +33 966 $ · Ajust. superficie +18 863 $ · Ajust. âge +25 690 $ | 445 519 $ Poids 65 % |
| 6 | 215, 30e Avenue, Terrebonne 2025-09-30 · 338 m · Vendu 420 000 $ (4 714 $/m²) 89,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +22 626 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 479 444 $ Poids 64 % |
| 7 | 1360, côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-10-09 · 226 m · Vendu 425 000 $ (5 048 $/m²) 84,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +36 594 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 503 101 $ Poids 55 % |
| 8 | 1135, rue Rémi-Gadbois, Terrebonne 2025-04-29 · 600 m · Vendu 410 000 $ (4 390 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie +11 633 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 457 716 $ Poids 50 % |
| 9 | 16, Terrasse Debien, Laval 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (5 507 $/m²) 90,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +21 751 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 518 056 $ Poids 50 % |
| 10 | 1360, côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-05-27 · 226 m · Vendu 128 030 $ (1 521 $/m²) 84,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 441 $ · Ajust. superficie +11 024 $ · Ajust. âge +640 $ | 151 135 $ Poids 45 % |
| 11 | 25, Terasse Debien, Laval 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 863 $/m²) 90,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +15 646 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 405 059 $ Poids 44 % |
| 12 | 770, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (5 530 $/m²) 107,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −24 607 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 586 820 $ Poids 43 % |