Rue MARCELLE-GAUVREAU · Terrebonne
Valeur estimée
695 000 $
Autre · terrain 2 928 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 928 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
4590
Usage
Autres routes et voies publiques
Valeur au rôle 2026 — composition
0 $
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876087201100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
—
ID provincial
64008876087201100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
829 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
593 305 $
$/m² médian
4 245
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 70 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Marcelle-Gauvreau, Terrebonne 2026-08-28 · 33 m · Vendu 818 173 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 818 173 $ Poids 70 % |
| 2 | , Terrebonne 2026-07-15 · 63 m · Vendu 845 587 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 845 587 $ Poids 69 % |
| 3 | 16, rue Marcelle-Gauvreau, Terrebonne 2026-07-07 · 55 m · Vendu 783 458 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 783 458 $ Poids 69 % |
| 4 | 39, rue Marcelle-Gauvreau, Terrebonne 2026-06-30 · 44 m · Vendu 930 973 $ Ajust. marché +11 739 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 942 712 $ Poids 69 % |
| 5 | 21, rue Marcelle-Gauvreau, Terrebonne 2026-06-16 · 25 m · Vendu 755 729 $ Ajust. marché +9 530 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 765 259 $ Poids 69 % |
| 6 | 33, rue Marcelle-Gauvreau, Terrebonne 2026-06-15 · 33 m · Vendu 832 142 $ Ajust. marché +10 493 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 842 635 $ Poids 69 % |
| 7 | , Terrebonne 2026-06-15 · 58 m · Vendu 914 641 $ Ajust. marché +11 533 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 926 174 $ Poids 68 % |
| 8 | 34, rue Marcelle-Gauvreau, Terrebonne 2026-06-11 · 25 m · Vendu 819 540 $ Ajust. marché +10 334 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 829 874 $ Poids 68 % |
| 9 | 51, rue Marcelle-Gauvreau, Terrebonne 2026-06-08 · 73 m · Vendu 930 228 $ Ajust. marché +11 730 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 941 958 $ Poids 68 % |
| 10 | , Terrebonne 2026-06-03 · 35 m · Vendu 790 919 $ Ajust. marché +9 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 800 892 $ Poids 68 % |
| 11 | , Terrebonne 2026-06-01 · 45 m · Vendu 813 882 $ Ajust. marché +10 263 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 824 145 $ Poids 68 % |
| 12 | , Terrebonne 2026-06-01 · 55 m · Vendu 929 579 $ Ajust. marché +11 722 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 941 301 $ Poids 68 % |