130 Rue MARIE-VICTORIN · Terrebonne
Valeur estimée
694 000 $
Terrain · terrain 632,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
632,8 m²
Frontage
7 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
86 300 $
Rôle antérieur 53 600 $ +61.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876097724000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
53 600 $
ID provincial
64008876097724000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
818 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
605 131 $
$/m² médian
4 390
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 70 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, rue Marie-Victorin, Terrebonne 2026-10-15 · 26 m · Vendu 636 942 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 942 $ Poids 70 % |
| 2 | 121, rue Marie-Victorin, Terrebonne 2026-10-01 · 64 m · Vendu 882 218 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 882 218 $ Poids 70 % |
| 3 | 148, rue Marie-Victorin, Terrebonne 2026-09-21 · 33 m · Vendu 586 997 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 997 $ Poids 70 % |
| 4 | 154, rue Marie-Victorin, Terrebonne 2026-09-18 · 41 m · Vendu 623 302 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 302 $ Poids 69 % |
| 5 | 136, rue Marie-Victorin, Terrebonne 2026-09-11 · 12 m · Vendu 644 662 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 662 $ Poids 69 % |
| 6 | 22, rue Marcelle-Gauvreau, Terrebonne 2026-10-01 · 132 m · Vendu 891 467 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 891 467 $ Poids 69 % |
| 7 | 106, rue Marie-Victorin, Terrebonne 2026-09-04 · 86 m · Vendu 932 024 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 932 024 $ Poids 69 % |
| 8 | 28, rue Marcelle-Gauvreau, Terrebonne 2026-09-23 · 144 m · Vendu 828 967 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 828 967 $ Poids 69 % |
| 9 | 40, rue Marcelle-Gauvreau, Terrebonne 2026-09-25 · 168 m · Vendu 925 713 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 925 713 $ Poids 69 % |
| 10 | 15, rue Marcelle-Gauvreau, Terrebonne 2026-08-28 · 176 m · Vendu 818 173 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 818 173 $ Poids 68 % |
| 11 | 16, rue Marcelle-Gauvreau, Terrebonne 2026-07-07 · 122 m · Vendu 783 458 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 783 458 $ Poids 68 % |
| 12 | 1500, rue Philippe-L'Espérance, Terrebonne 2026-08-28 · 289 m · Vendu 460 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 000 $ Poids 67 % |