2250 Rue ANTONIO-HEROUX · Terrebonne

Valeur estimée

858 500 $

Autre · 1 396 $/m² · 615,1 m² · constr. 2003 · terrain 2 890,7 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 858 500 $

Rôle 2 M $P10 565 200 $P90 2 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

615,1 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

2 890,7 m²

Frontage

16,6 m

CUBF

5010

Usage

Immeuble commercial

Valeur au rôle 2026 — composition

1 570 400 $

52 %

48 %

Terrain 809 400 $Bâtiment 761 000 $

Rôle antérieur 817 400 $ +92.1 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

876492741000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2003

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

809 400 $

Valeur bâtiment

761 000 $

Rôle antérieur

817 400 $

ID provincial

64008876492741000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

858 500 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Terrebonne

P90

Vaut plus que 90 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021752 300 $

2022773 900 $+3 %

2023852 000 $+10 %

2024879 700 $+3 %

2025939 600 $+7 %

2026858 500 $-9 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

2250 Rue ANTONIO-HEROUX · Terrebonne

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