6790 Rue FLORENCE · Terrebonne
Valeur estimée
501 200 $
Unifamiliale · 5 378 $/m² · 93,2 m² · constr. 1990 · terrain 650,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 900 $
Rôle antérieur 331 900 $ +16.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876807859800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 800 $
Valeur bâtiment
226 100 $
Rôle antérieur
331 900 $
ID provincial
64008876807859800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 757
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 21 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6840, rue des Flamants, Terrebonne 2026-05-28 · 277 m · Vendu 485 000 $ (4 995 $/m²) 97,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −9 740 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 486 226 $ Poids 92 % |
| 2 | 6800, rue des Fougères, Terrebonne 2026-03-04 · 158 m · Vendu 495 000 $ (5 363 $/m²) 92,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +2 413 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 510 466 $ Poids 92 % |
| 3 | 6780, rue Rose-Filato, Terrebonne 2026-08-14 · 339 m · Vendu 525 000 $ (5 946 $/m²) 88,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 567 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 500 192 $ Poids 91 % |
| 4 | 7200, rue de la Grive, Terrebonne 2026-07-31 · 584 m · Vendu 530 000 $ (5 638 $/m²) 94 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 255 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 485 345 $ Poids 85 % |
| 5 | 6730, rue des Fougères, Terrebonne 2025-12-18 · 191 m · Vendu 220 300 $ (2 307 $/m²) 95,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 549 $ · Ajust. superficie −2 653 $ · Ajust. âge +17 624 $ | 254 821 $ Poids 84 % |
| 6 | 7201, rue de la Grive, Terrebonne 2026-05-04 · 598 m · Vendu 552 500 $ (5 696 $/m²) 97 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie −10 822 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 504 445 $ Poids 80 % |
| 7 | 7280, rue des Gazelles, Terrebonne 2026-08-06 · 671 m · Vendu 580 000 $ (6 444 $/m²) 90 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 311 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 538 111 $ Poids 80 % |
| 8 | 1801, rue Francine, Terrebonne 2026-05-07 · 652 m · Vendu 380 000 $ (4 008 $/m²) 94,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −3 207 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 419 585 $ Poids 80 % |
| 9 | 1810, rue de l'Émissaire, Terrebonne 2026-06-16 · 732 m · Vendu 512 500 $ (5 429 $/m²) 94,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie −3 257 $ · Ajust. âge −35 875 $ | 479 830 $ Poids 77 % |
| 10 | 1890, rue de l'Élan, Terrebonne 2026-08-31 · 734 m · Vendu 545 000 $ (6 103 $/m²) 89,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 901 $ · Ajust. âge −40 875 $ | 516 026 $ Poids 76 % |
| 11 | 6760, rue des Frênes, Terrebonne 2026-07-06 · 96 m · Vendu 496 900 $ (4 705 $/m²) 105,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 174 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 726 $ Poids 74 % |
| 12 | 6761, rue des Flamants, Terrebonne 2025-10-24 · 311 m · Vendu 524 900 $ (6 026 $/m²) 87,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 638 $ · Ajust. superficie +18 381 $ · Ajust. âge +5 249 $ | 597 168 $ Poids 73 % |