6820 Rue FOUGERES · Terrebonne
Valeur estimée
489 100 $
Unifamiliale · 5 596 $/m² · 87,4 m² · constr. 1989 · terrain 568,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 300 $
Rôle antérieur 302 800 $ +16.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876819554900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 300 $
Valeur bâtiment
200 000 $
Rôle antérieur
302 800 $
ID provincial
64008876819554900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 821
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 19 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6780, rue Rose-Filato, Terrebonne 2026-08-14 · 196 m · Vendu 525 000 $ (5 946 $/m²) 88,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 676 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 480 324 $ Poids 98 % |
| 2 | 6800, rue des Fougères, Terrebonne 2026-03-04 · 37 m · Vendu 495 000 $ (5 363 $/m²) 92,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −13 139 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 492 439 $ Poids 88 % |
| 3 | 1890, rue de l'Élan, Terrebonne 2026-08-31 · 592 m · Vendu 545 000 $ (6 103 $/m²) 89,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 798 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 495 602 $ Poids 85 % |
| 4 | 7280, rue des Gazelles, Terrebonne 2026-08-06 · 578 m · Vendu 580 000 $ (6 444 $/m²) 90 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 378 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 516 522 $ Poids 85 % |
| 5 | 6820, Rue Rose Filato, Terrebonne 2026-07-03 · 182 m · Vendu 475 000 $ (6 043 $/m²) 78,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 590 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 590 $ Poids 83 % |
| 6 | 7200, rue de la Grive, Terrebonne 2026-07-31 · 468 m · Vendu 530 000 $ (5 638 $/m²) 94 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 606 $ · Ajust. âge −45 050 $ | 466 344 $ Poids 82 % |
| 7 | 1931, rue de l'Élan, Terrebonne 2026-07-02 · 645 m · Vendu 550 000 $ (6 229 $/m²) 88,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 803 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 503 197 $ Poids 82 % |
| 8 | 6761, rue des Flamants, Terrebonne 2025-10-24 · 181 m · Vendu 524 900 $ (6 026 $/m²) 87,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 638 $ · Ajust. superficie +904 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 577 067 $ Poids 80 % |
| 9 | 6840, rue des Flamants, Terrebonne 2026-05-28 · 111 m · Vendu 485 000 $ (4 995 $/m²) 97,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −24 225 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 469 316 $ Poids 80 % |
| 10 | 1801, rue Francine, Terrebonne 2026-05-07 · 513 m · Vendu 380 000 $ (4 008 $/m²) 94,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −14 831 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 407 960 $ Poids 77 % |
| 11 | 1810, rue de l'Émissaire, Terrebonne 2026-06-16 · 604 m · Vendu 512 500 $ (5 429 $/m²) 94,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie −19 002 $ · Ajust. âge −38 437 $ | 461 523 $ Poids 75 % |
| 12 | 6730, rue des Fougères, Terrebonne 2025-12-18 · 164 m · Vendu 220 300 $ (2 307 $/m²) 95,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 549 $ · Ajust. superficie −9 343 $ · Ajust. âge +16 523 $ | 247 029 $ Poids 75 % |