6801 Rue FRENES · Terrebonne
Valeur estimée
510 800 $
Unifamiliale · 5 765 $/m² · 88,6 m² · constr. 1990 · terrain 568,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 900 $
Rôle antérieur 349 500 $ +16.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876819600100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 300 $
Valeur bâtiment
253 600 $
Rôle antérieur
349 500 $
ID provincial
64008876819600100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 757
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 23 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6780, rue Rose-Filato, Terrebonne 2026-08-14 · 216 m · Vendu 525 000 $ (5 946 $/m²) 88,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +892 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 486 517 $ Poids 98 % |
| 2 | 6800, rue des Fougères, Terrebonne 2026-03-04 · 31 m · Vendu 495 000 $ (5 363 $/m²) 92,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −9 921 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 498 132 $ Poids 90 % |
| 3 | 1890, rue de l'Élan, Terrebonne 2026-08-31 · 613 m · Vendu 545 000 $ (6 103 $/m²) 89,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 136 $ · Ajust. âge −40 875 $ | 501 989 $ Poids 84 % |
| 4 | 7280, rue des Gazelles, Terrebonne 2026-08-06 · 619 m · Vendu 580 000 $ (6 444 $/m²) 90 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 511 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 523 289 $ Poids 84 % |
| 5 | 7200, rue de la Grive, Terrebonne 2026-07-31 · 513 m · Vendu 530 000 $ (5 638 $/m²) 94 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 223 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 472 377 $ Poids 83 % |
| 6 | 6840, rue des Flamants, Terrebonne 2026-05-28 · 154 m · Vendu 485 000 $ (4 995 $/m²) 97,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −21 228 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 474 738 $ Poids 83 % |
| 7 | 1931, rue de l'Élan, Terrebonne 2026-07-02 · 665 m · Vendu 550 000 $ (6 229 $/m²) 88,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +934 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 509 684 $ Poids 81 % |
| 8 | 6761, rue des Flamants, Terrebonne 2025-10-24 · 193 m · Vendu 524 900 $ (6 026 $/m²) 87,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 638 $ · Ajust. superficie +4 520 $ · Ajust. âge +5 249 $ | 583 307 $ Poids 80 % |
| 9 | 6820, Rue Rose Filato, Terrebonne 2026-07-03 · 216 m · Vendu 475 000 $ (6 043 $/m²) 78,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 216 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 507 591 $ Poids 79 % |
| 10 | 1801, rue Francine, Terrebonne 2026-05-07 · 533 m · Vendu 380 000 $ (4 008 $/m²) 94,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −12 426 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 410 366 $ Poids 79 % |
| 11 | 6730, rue des Fougères, Terrebonne 2025-12-18 · 132 m · Vendu 220 300 $ (2 307 $/m²) 95,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 549 $ · Ajust. superficie −7 958 $ · Ajust. âge +17 624 $ | 249 515 $ Poids 78 % |
| 12 | 1810, rue de l'Émissaire, Terrebonne 2026-06-16 · 619 m · Vendu 512 500 $ (5 429 $/m²) 94,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie −15 744 $ · Ajust. âge −35 875 $ | 467 343 $ Poids 77 % |