6800 Rue FOUGERES · Terrebonne
Valeur estimée
517 900 $
Unifamiliale · 5 611 $/m² · 92,3 m² · constr. 2000 · terrain 568,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 700 $
Rôle antérieur 338 700 $ +17.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876819812300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 300 $
Valeur bâtiment
245 400 $
Rôle antérieur
338 700 $
ID provincial
64008876819812300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
4 706
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 25 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6780, rue Rose-Filato, Terrebonne 2026-08-14 · 186 m · Vendu 525 000 $ (5 946 $/m²) 88,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 891 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 523 766 $ Poids 95 % |
| 2 | 6800, rue des Fougères, Terrebonne 2026-03-04 · 0 m · Vendu 495 000 $ (5 363 $/m²) 92,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 803 $ Poids 93 % |
| 3 | 6840, rue des Flamants, Terrebonne 2026-05-28 · 128 m · Vendu 485 000 $ (4 995 $/m²) 97,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −11 988 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 508 228 $ Poids 93 % |
| 4 | 7200, rue de la Grive, Terrebonne 2026-07-31 · 503 m · Vendu 530 000 $ (5 638 $/m²) 94 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 793 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 509 307 $ Poids 88 % |
| 5 | 1801, rue Francine, Terrebonne 2026-05-07 · 503 m · Vendu 380 000 $ (4 008 $/m²) 94,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −5 011 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 417 781 $ Poids 85 % |
| 6 | 1890, rue de l'Élan, Terrebonne 2026-08-31 · 583 m · Vendu 545 000 $ (6 103 $/m²) 89,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 155 $ · Ajust. âge −13 625 $ | 540 530 $ Poids 84 % |
| 7 | 6730, rue des Fougères, Terrebonne 2025-12-18 · 128 m · Vendu 220 300 $ (2 307 $/m²) 95,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 549 $ · Ajust. superficie −3 691 $ · Ajust. âge +22 030 $ | 258 189 $ Poids 84 % |
| 8 | 1810, rue de l'Émissaire, Terrebonne 2026-06-16 · 589 m · Vendu 512 500 $ (5 429 $/m²) 94,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie −5 700 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 503 012 $ Poids 83 % |
| 9 | 7280, rue des Gazelles, Terrebonne 2026-08-06 · 614 m · Vendu 580 000 $ (6 444 $/m²) 90 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 411 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 564 211 $ Poids 83 % |
| 10 | 7201, rue de la Grive, Terrebonne 2026-05-04 · 505 m · Vendu 552 500 $ (5 696 $/m²) 97 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie −13 385 $ · Ajust. âge −16 575 $ | 529 507 $ Poids 83 % |
| 11 | 1931, rue de l'Élan, Terrebonne 2026-07-02 · 635 m · Vendu 550 000 $ (6 229 $/m²) 88,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 458 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 548 708 $ Poids 80 % |
| 12 | 6761, rue des Flamants, Terrebonne 2025-10-24 · 164 m · Vendu 524 900 $ (6 026 $/m²) 87,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 638 $ · Ajust. superficie +15 669 $ · Ajust. âge +31 494 $ | 620 701 $ Poids 76 % |