6700 Rue FLORENCE · Terrebonne
Valeur estimée
496 200 $
Unifamiliale · 5 756 $/m² · 86,2 m² · constr. 1990 · terrain 592,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 400 $
Rôle antérieur 313 400 $ +16.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876826058500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 500 $
Valeur bâtiment
209 900 $
Rôle antérieur
313 400 $
ID provincial
64008876826058500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 706
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 20 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6780, rue Rose-Filato, Terrebonne 2026-08-14 · 368 m · Vendu 525 000 $ (5 946 $/m²) 88,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 243 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 479 382 $ Poids 93 % |
| 2 | 6800, rue des Fougères, Terrebonne 2026-03-04 · 240 m · Vendu 495 000 $ (5 363 $/m²) 92,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −16 357 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 491 696 $ Poids 83 % |
| 3 | 6820, Rue Rose Filato, Terrebonne 2026-07-03 · 403 m · Vendu 475 000 $ (6 043 $/m²) 78,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 964 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 500 339 $ Poids 81 % |
| 4 | 6371, rue Florence, Terrebonne 2025-11-18 · 342 m · Vendu 515 100 $ (6 110 $/m²) 84,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 673 $ · Ajust. superficie +5 805 $ · Ajust. âge −33 481 $ | 535 097 $ Poids 79 % |
| 5 | 6761, rue des Flamants, Terrebonne 2025-10-24 · 329 m · Vendu 524 900 $ (6 026 $/m²) 87,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 638 $ · Ajust. superficie −2 712 $ · Ajust. âge +5 249 $ | 576 076 $ Poids 77 % |
| 6 | 1890, rue de l'Élan, Terrebonne 2026-08-31 · 727 m · Vendu 545 000 $ (6 103 $/m²) 89,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 460 $ · Ajust. âge −40 875 $ | 494 665 $ Poids 77 % |
| 7 | 6150, rue Florence, Terrebonne 2026-03-23 · 549 m · Vendu 520 500 $ (6 458 $/m²) 80,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 751 $ · Ajust. superficie +18 082 $ · Ajust. âge −7 807 $ | 570 525 $ Poids 77 % |
| 8 | 1931, rue de l'Élan, Terrebonne 2026-07-02 · 772 m · Vendu 550 000 $ (6 229 $/m²) 88,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 540 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 502 210 $ Poids 75 % |
| 9 | 7280, rue des Gazelles, Terrebonne 2026-08-06 · 826 m · Vendu 580 000 $ (6 444 $/m²) 90 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 244 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 515 556 $ Poids 71 % |
| 10 | 6840, rue des Flamants, Terrebonne 2026-05-28 · 365 m · Vendu 485 000 $ (4 995 $/m²) 97,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −27 222 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 468 744 $ Poids 71 % |
| 11 | 6730, rue des Fougères, Terrebonne 2025-12-18 · 165 m · Vendu 220 300 $ (2 307 $/m²) 95,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 549 $ · Ajust. superficie −10 727 $ · Ajust. âge +17 624 $ | 246 747 $ Poids 71 % |
| 12 | 7200, rue de la Grive, Terrebonne 2026-07-31 · 729 m · Vendu 530 000 $ (5 638 $/m²) 94 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 989 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 465 611 $ Poids 69 % |