6681 Rue FLORENCE · Terrebonne
Valeur estimée
535 500 $
Unifamiliale · 5 543 $/m² · 96,6 m² · constr. 1994 · terrain 568,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 600 $
Rôle antérieur 389 600 $ +16.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876826649300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 300 $
Valeur bâtiment
301 300 $
Rôle antérieur
389 600 $
ID provincial
64008876826649300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
489 000 $
$/m² médian
4 706
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 31 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6840, rue des Flamants, Terrebonne 2026-05-28 · 362 m · Vendu 485 000 $ (4 995 $/m²) 97,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −1 249 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 504 417 $ Poids 92 % |
| 2 | 6800, rue des Fougères, Terrebonne 2026-03-04 · 245 m · Vendu 495 000 $ (5 363 $/m²) 92,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +11 530 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 529 483 $ Poids 87 % |
| 3 | 6730, rue des Fougères, Terrebonne 2025-12-18 · 142 m · Vendu 220 300 $ (2 307 $/m²) 95,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 549 $ · Ajust. superficie +1 269 $ · Ajust. âge +22 030 $ | 263 148 $ Poids 86 % |
| 4 | 6760, rue des Frênes, Terrebonne 2026-07-06 · 149 m · Vendu 496 900 $ (4 705 $/m²) 105,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 175 $ · Ajust. âge +9 938 $ | 485 663 $ Poids 85 % |
| 5 | 6780, rue Rose-Filato, Terrebonne 2026-08-14 · 344 m · Vendu 525 000 $ (5 946 $/m²) 88,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 674 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 520 799 $ Poids 84 % |
| 6 | 1801, rue Francine, Terrebonne 2026-05-07 · 600 m · Vendu 380 000 $ (4 008 $/m²) 94,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +3 608 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 426 399 $ Poids 82 % |
| 7 | 1810, rue de l'Émissaire, Terrebonne 2026-06-16 · 656 m · Vendu 512 500 $ (5 429 $/m²) 94,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie +5 972 $ · Ajust. âge −25 625 $ | 499 309 $ Poids 80 % |
| 8 | 7200, rue de la Grive, Terrebonne 2026-07-31 · 746 m · Vendu 530 000 $ (5 638 $/m²) 94 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 330 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 505 530 $ Poids 77 % |
| 9 | 7041, rue des Géraniums, Terrebonne 2026-06-03 · 492 m · Vendu 484 000 $ (4 575 $/m²) 105,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −21 043 $ · Ajust. âge +9 680 $ | 478 740 $ Poids 76 % |
| 10 | 7201, rue de la Grive, Terrebonne 2026-05-04 · 749 m · Vendu 552 500 $ (5 696 $/m²) 97 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie −1 139 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 525 178 $ Poids 75 % |
| 11 | 1890, rue de l'Élan, Terrebonne 2026-08-31 · 685 m · Vendu 545 000 $ (6 103 $/m²) 89,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 276 $ · Ajust. âge −29 975 $ | 537 301 $ Poids 74 % |
| 12 | 6720, rue des Fraisiers, Terrebonne 2025-09-24 · 395 m · Vendu 400 000 $ (4 141 $/m²) 96,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 417 065 $ Poids 73 % |