6740 Rue FRENES · Terrebonne
Valeur estimée
518 400 $
Unifamiliale · 5 226 $/m² · 99,2 m² · constr. 1991 · terrain 568,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 600 $
Rôle antérieur 385 900 $ +10.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876827079100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 300 $
Valeur bâtiment
273 300 $
Rôle antérieur
385 900 $
ID provincial
64008876827079100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
495 950 $
$/m² médian
4 756
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 25 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6840, rue des Flamants, Terrebonne 2026-05-28 · 258 m · Vendu 485 000 $ (4 995 $/m²) 97,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +5 245 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 503 635 $ Poids 94 % |
| 2 | 6760, rue des Frênes, Terrebonne 2026-07-06 · 36 m · Vendu 496 900 $ (4 705 $/m²) 105,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 058 $ · Ajust. âge +2 485 $ | 484 327 $ Poids 92 % |
| 3 | 7041, rue des Géraniums, Terrebonne 2026-06-03 · 380 m · Vendu 484 000 $ (4 575 $/m²) 105,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −15 096 $ · Ajust. âge +2 420 $ | 477 427 $ Poids 85 % |
| 4 | 6800, rue des Fougères, Terrebonne 2026-03-04 · 134 m · Vendu 495 000 $ (5 363 $/m²) 92,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +18 502 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 529 030 $ Poids 85 % |
| 5 | 6730, rue des Fougères, Terrebonne 2025-12-18 · 79 m · Vendu 220 300 $ (2 307 $/m²) 95,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 549 $ · Ajust. superficie +4 268 $ · Ajust. âge +18 726 $ | 262 842 $ Poids 85 % |
| 6 | 1801, rue Francine, Terrebonne 2026-05-07 · 563 m · Vendu 380 000 $ (4 008 $/m²) 94,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +8 819 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 431 610 $ Poids 81 % |
| 7 | 7201, rue de la Grive, Terrebonne 2026-05-04 · 636 m · Vendu 552 500 $ (5 696 $/m²) 97 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie +6 265 $ · Ajust. âge −41 437 $ | 524 295 $ Poids 80 % |
| 8 | 7200, rue de la Grive, Terrebonne 2026-07-31 · 632 m · Vendu 530 000 $ (5 638 $/m²) 94 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 660 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 504 910 $ Poids 80 % |
| 9 | 6780, rue Rose-Filato, Terrebonne 2026-08-14 · 270 m · Vendu 525 000 $ (5 946 $/m²) 88,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 404 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 520 654 $ Poids 80 % |
| 10 | 1810, rue de l'Émissaire, Terrebonne 2026-06-16 · 634 m · Vendu 512 500 $ (5 429 $/m²) 94,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie +13 030 $ · Ajust. âge −33 312 $ | 498 680 $ Poids 79 % |
| 11 | 1980, rue Francine, Terrebonne 2026-07-31 · 712 m · Vendu 350 000 $ (3 405 $/m²) 102,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 128 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 356 122 $ Poids 78 % |
| 12 | 6720, rue des Fraisiers, Terrebonne 2025-09-24 · 347 m · Vendu 400 000 $ (4 141 $/m²) 96,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +5 383 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 416 448 $ Poids 73 % |