6711 Rue FLORENCE · Terrebonne
Valeur estimée
516 100 $
Unifamiliale · 5 932 $/m² · 87 m² · constr. 1996 · terrain 568,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 600 $
Rôle antérieur 352 400 $ +17.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876827243100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 300 $
Valeur bâtiment
260 300 $
Rôle antérieur
352 400 $
ID provincial
64008876827243100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
492 500 $
$/m² médian
4 731
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 24 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6780, rue Rose-Filato, Terrebonne 2026-08-14 · 318 m · Vendu 525 000 $ (5 946 $/m²) 88,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 865 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 497 510 $ Poids 95 % |
| 2 | 6800, rue des Fougères, Terrebonne 2026-03-04 · 197 m · Vendu 495 000 $ (5 363 $/m²) 92,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −14 212 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 508 691 $ Poids 86 % |
| 3 | 6820, Rue Rose Filato, Terrebonne 2026-07-03 · 354 m · Vendu 475 000 $ (6 043 $/m²) 78,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 382 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 517 007 $ Poids 81 % |
| 4 | 1890, rue de l'Élan, Terrebonne 2026-08-31 · 679 m · Vendu 545 000 $ (6 103 $/m²) 89,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 018 $ · Ajust. âge −24 525 $ | 513 457 $ Poids 80 % |
| 5 | 6761, rue des Flamants, Terrebonne 2025-10-24 · 279 m · Vendu 524 900 $ (6 026 $/m²) 87,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 638 $ · Ajust. superficie −301 $ · Ajust. âge +20 996 $ | 594 233 $ Poids 79 % |
| 6 | 6371, rue Florence, Terrebonne 2025-11-18 · 347 m · Vendu 515 100 $ (6 110 $/m²) 84,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 673 $ · Ajust. superficie +8 249 $ · Ajust. âge −18 028 $ | 552 994 $ Poids 78 % |
| 7 | 1931, rue de l'Élan, Terrebonne 2026-07-02 · 725 m · Vendu 550 000 $ (6 229 $/m²) 88,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 049 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 521 201 $ Poids 78 % |
| 8 | 6150, rue Florence, Terrebonne 2026-03-23 · 544 m · Vendu 520 500 $ (6 458 $/m²) 80,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 751 $ · Ajust. superficie +20 665 $ · Ajust. âge +7 808 $ | 588 723 $ Poids 76 % |
| 9 | 6840, rue des Flamants, Terrebonne 2026-05-28 · 320 m · Vendu 485 000 $ (4 995 $/m²) 97,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −25 224 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 485 292 $ Poids 75 % |
| 10 | 6730, rue des Fougères, Terrebonne 2025-12-18 · 114 m · Vendu 220 300 $ (2 307 $/m²) 95,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 549 $ · Ajust. superficie −9 804 $ · Ajust. âge +22 030 $ | 252 075 $ Poids 74 % |
| 11 | 7280, rue des Gazelles, Terrebonne 2026-08-06 · 796 m · Vendu 580 000 $ (6 444 $/m²) 90 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 667 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 535 533 $ Poids 74 % |
| 12 | 1801, rue Francine, Terrebonne 2026-05-07 · 595 m · Vendu 380 000 $ (4 008 $/m²) 94,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −15 633 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 407 159 $ Poids 73 % |