6710 Rue FRENES · Terrebonne
Valeur estimée
517 700 $
Unifamiliale · 5 299 $/m² · 97,7 m² · constr. 1992 · terrain 568,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 600 $
Rôle antérieur 369 100 $ +17.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876827465300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 300 $
Valeur bâtiment
280 300 $
Rôle antérieur
369 100 $
ID provincial
64008876827465300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 756
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 25 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6840, rue des Flamants, Terrebonne 2026-05-28 · 300 m · Vendu 485 000 $ (4 995 $/m²) 97,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +1 498 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 502 314 $ Poids 94 % |
| 2 | 6760, rue des Frênes, Terrebonne 2026-07-06 · 91 m · Vendu 496 900 $ (4 705 $/m²) 105,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 587 $ · Ajust. âge +4 969 $ | 483 282 $ Poids 89 % |
| 3 | 6800, rue des Fougères, Terrebonne 2026-03-04 · 182 m · Vendu 495 000 $ (5 363 $/m²) 92,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +14 480 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 527 483 $ Poids 87 % |
| 4 | 6730, rue des Fougères, Terrebonne 2025-12-18 · 86 m · Vendu 220 300 $ (2 307 $/m²) 95,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 549 $ · Ajust. superficie +2 537 $ · Ajust. âge +19 827 $ | 262 214 $ Poids 86 % |
| 5 | 6780, rue Rose-Filato, Terrebonne 2026-08-14 · 290 m · Vendu 525 000 $ (5 946 $/m²) 88,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 945 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 518 820 $ Poids 83 % |
| 6 | 1801, rue Francine, Terrebonne 2026-05-07 · 564 m · Vendu 380 000 $ (4 008 $/m²) 94,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +5 812 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 428 604 $ Poids 83 % |
| 7 | 1810, rue de l'Émissaire, Terrebonne 2026-06-16 · 627 m · Vendu 512 500 $ (5 429 $/m²) 94,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie +8 958 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 497 170 $ Poids 81 % |
| 8 | 7041, rue des Géraniums, Terrebonne 2026-06-03 · 434 m · Vendu 484 000 $ (4 575 $/m²) 105,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −18 527 $ · Ajust. âge +4 840 $ | 476 416 $ Poids 81 % |
| 9 | 7200, rue de la Grive, Terrebonne 2026-07-31 · 684 m · Vendu 530 000 $ (5 638 $/m²) 94 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 431 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 503 331 $ Poids 79 % |
| 10 | 7201, rue de la Grive, Terrebonne 2026-05-04 · 686 m · Vendu 552 500 $ (5 696 $/m²) 97 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie +1 994 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 522 785 $ Poids 78 % |
| 11 | 1980, rue Francine, Terrebonne 2026-07-31 · 721 m · Vendu 350 000 $ (3 405 $/m²) 102,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 682 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 355 318 $ Poids 76 % |
| 12 | 6720, rue des Fraisiers, Terrebonne 2025-09-24 · 352 m · Vendu 400 000 $ (4 141 $/m²) 96,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +2 277 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 415 342 $ Poids 74 % |