6711 Rue FRENES · Terrebonne
Valeur estimée
502 700 $
Unifamiliale · 5 376 $/m² · 93,5 m² · constr. 1991 · terrain 568,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 400 $
Rôle antérieur 331 900 $ +17.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876827788700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 300 $
Valeur bâtiment
238 100 $
Rôle antérieur
331 900 $
ID provincial
64008876827788700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
487 000 $
$/m² médian
4 697
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 22 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6780, rue Rose-Filato, Terrebonne 2026-08-14 · 249 m · Vendu 525 000 $ (5 946 $/m²) 88,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 459 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 503 709 $ Poids 92 % |
| 2 | 6840, rue des Flamants, Terrebonne 2026-05-28 · 274 m · Vendu 485 000 $ (4 995 $/m²) 97,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −8 991 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 489 400 $ Poids 92 % |
| 3 | 6800, rue des Fougères, Terrebonne 2026-03-04 · 167 m · Vendu 495 000 $ (5 363 $/m²) 92,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +3 218 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 513 746 $ Poids 91 % |
| 4 | 6730, rue des Fougères, Terrebonne 2025-12-18 · 48 m · Vendu 220 300 $ (2 307 $/m²) 95,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 549 $ · Ajust. superficie −2 307 $ · Ajust. âge +18 726 $ | 256 268 $ Poids 86 % |
| 5 | 1801, rue Francine, Terrebonne 2026-05-07 · 517 m · Vendu 380 000 $ (4 008 $/m²) 94,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −2 605 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 420 186 $ Poids 85 % |
| 6 | 1810, rue de l'Émissaire, Terrebonne 2026-06-16 · 581 m · Vendu 512 500 $ (5 429 $/m²) 94,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie −2 443 $ · Ajust. âge −33 312 $ | 483 207 $ Poids 84 % |
| 7 | 1890, rue de l'Élan, Terrebonne 2026-08-31 · 602 m · Vendu 545 000 $ (6 103 $/m²) 89,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 816 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 519 666 $ Poids 82 % |
| 8 | 7200, rue de la Grive, Terrebonne 2026-07-31 · 670 m · Vendu 530 000 $ (5 638 $/m²) 94 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 410 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 488 840 $ Poids 81 % |
| 9 | 1931, rue de l'Élan, Terrebonne 2026-07-02 · 647 m · Vendu 550 000 $ (6 229 $/m²) 88,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 195 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 527 695 $ Poids 78 % |
| 10 | 7201, rue de la Grive, Terrebonne 2026-05-04 · 669 m · Vendu 552 500 $ (5 696 $/m²) 97 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie −9 968 $ · Ajust. âge −41 437 $ | 508 062 $ Poids 77 % |
| 11 | 6760, rue des Frênes, Terrebonne 2026-07-06 · 102 m · Vendu 496 900 $ (4 705 $/m²) 105,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 468 $ · Ajust. âge +2 485 $ | 470 916 $ Poids 75 % |
| 12 | 7280, rue des Gazelles, Terrebonne 2026-08-06 · 782 m · Vendu 580 000 $ (6 444 $/m²) 90 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 278 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 541 978 $ Poids 74 % |