6680 Rue FRENES · Terrebonne
Valeur estimée
497 200 $
Unifamiliale · 5 593 $/m² · 88,9 m² · constr. 1991 · terrain 568,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 100 $
Rôle antérieur 316 900 $ +17.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876827851500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 300 $
Valeur bâtiment
219 800 $
Rôle antérieur
316 900 $
ID provincial
64008876827851500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 689
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 20 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6780, rue Rose-Filato, Terrebonne 2026-08-14 · 318 m · Vendu 525 000 $ (5 946 $/m²) 88,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 784 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 490 034 $ Poids 95 % |
| 2 | 6800, rue des Fougères, Terrebonne 2026-03-04 · 233 m · Vendu 495 000 $ (5 363 $/m²) 92,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −9 117 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 501 411 $ Poids 88 % |
| 3 | 1890, rue de l'Élan, Terrebonne 2026-08-31 · 654 m · Vendu 545 000 $ (6 103 $/m²) 89,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 221 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 505 629 $ Poids 83 % |
| 4 | 6840, rue des Flamants, Terrebonne 2026-05-28 · 345 m · Vendu 485 000 $ (4 995 $/m²) 97,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −20 479 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 477 912 $ Poids 81 % |
| 5 | 1931, rue de l'Élan, Terrebonne 2026-07-02 · 697 m · Vendu 550 000 $ (6 229 $/m²) 88,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 869 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 513 369 $ Poids 80 % |
| 6 | 6730, rue des Fougères, Terrebonne 2025-12-18 · 120 m · Vendu 220 300 $ (2 307 $/m²) 95,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 549 $ · Ajust. superficie −7 612 $ · Ajust. âge +18 726 $ | 250 962 $ Poids 79 % |
| 7 | 6761, rue des Flamants, Terrebonne 2025-10-24 · 277 m · Vendu 524 900 $ (6 026 $/m²) 87,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 638 $ · Ajust. superficie +5 424 $ · Ajust. âge +7 874 $ | 586 836 $ Poids 78 % |
| 8 | 1801, rue Francine, Terrebonne 2026-05-07 · 570 m · Vendu 380 000 $ (4 008 $/m²) 94,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −11 825 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 410 967 $ Poids 78 % |
| 9 | 1810, rue de l'Émissaire, Terrebonne 2026-06-16 · 625 m · Vendu 512 500 $ (5 429 $/m²) 94,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie −14 930 $ · Ajust. âge −33 312 $ | 470 720 $ Poids 78 % |
| 10 | 6371, rue Florence, Terrebonne 2025-11-18 · 289 m · Vendu 515 100 $ (6 110 $/m²) 84,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 673 $ · Ajust. superficie +14 054 $ · Ajust. âge −30 906 $ | 545 921 $ Poids 77 % |
| 11 | 6820, Rue Rose Filato, Terrebonne 2026-07-03 · 365 m · Vendu 475 000 $ (6 043 $/m²) 78,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 123 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 510 873 $ Poids 75 % |
| 12 | 7200, rue de la Grive, Terrebonne 2026-07-31 · 736 m · Vendu 530 000 $ (5 638 $/m²) 94 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 378 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 475 872 $ Poids 74 % |