6730 Rue FOUGERES · Terrebonne
Valeur estimée
425 700 $
Unifamiliale · 4 458 $/m² · 95,5 m² · constr. 1974 · terrain 565,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 800 $
Rôle antérieur 237 600 $ +16.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876828743500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 000 $
Valeur bâtiment
122 800 $
Rôle antérieur
237 600 $
ID provincial
64008876828743500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 706
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 11 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6840, rue des Flamants, Terrebonne 2026-05-28 · 227 m · Vendu 485 000 $ (4 995 $/m²) 97,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −3 996 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 453 170 $ Poids 95 % |
| 2 | 6800, rue des Fougères, Terrebonne 2026-03-04 · 128 m · Vendu 495 000 $ (5 363 $/m²) 92,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +8 581 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 491 884 $ Poids 90 % |
| 3 | 6780, rue Rose-Filato, Terrebonne 2026-08-14 · 204 m · Vendu 525 000 $ (5 946 $/m²) 88,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 404 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 493 904 $ Poids 89 % |
| 4 | 1801, rue Francine, Terrebonne 2026-05-07 · 485 m · Vendu 380 000 $ (4 008 $/m²) 94,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +1 403 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 401 395 $ Poids 87 % |
| 5 | 6730, rue des Fougères, Terrebonne 2025-12-18 · 0 m · Vendu 220 300 $ (2 307 $/m²) 95,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 549 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 849 $ Poids 87 % |
| 6 | 1810, rue de l'Émissaire, Terrebonne 2026-06-16 · 555 m · Vendu 512 500 $ (5 429 $/m²) 94,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie +2 986 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 470 698 $ Poids 86 % |
| 7 | 7200, rue de la Grive, Terrebonne 2026-07-31 · 627 m · Vendu 530 000 $ (5 638 $/m²) 94 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 229 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 481 229 $ Poids 83 % |
| 8 | 6760, rue des Frênes, Terrebonne 2026-07-06 · 95 m · Vendu 496 900 $ (4 705 $/m²) 105,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 763 $ · Ajust. âge −39 752 $ | 433 385 $ Poids 82 % |
| 9 | 1890, rue de l'Élan, Terrebonne 2026-08-31 · 570 m · Vendu 545 000 $ (6 103 $/m²) 89,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 919 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 509 419 $ Poids 81 % |
| 10 | 7201, rue de la Grive, Terrebonne 2026-05-04 · 625 m · Vendu 552 500 $ (5 696 $/m²) 97 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie −4 272 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 499 945 $ Poids 81 % |
| 11 | 1931, rue de l'Élan, Terrebonne 2026-07-02 · 617 m · Vendu 550 000 $ (6 229 $/m²) 88,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 424 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 517 424 $ Poids 76 % |
| 12 | 7041, rue des Géraniums, Terrebonne 2026-06-03 · 398 m · Vendu 484 000 $ (4 575 $/m²) 105,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −23 560 $ · Ajust. âge −38 720 $ | 427 824 $ Poids 76 % |