6511 Rue FLORENCE · Terrebonne
Valeur estimée
520 500 $
Unifamiliale · 5 360 $/m² · 97,1 m² · constr. 1998 · terrain 652,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 500 $
Rôle antérieur 361 400 $ +16.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876835877500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 900 $
Valeur bâtiment
259 600 $
Rôle antérieur
361 400 $
ID provincial
64008876835877500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
483 000 $
$/m² médian
4 611
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 26 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6840, rue des Flamants, Terrebonne 2026-05-28 · 510 m · Vendu 485 000 $ (4 995 $/m²) 97,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 515 366 $ Poids 87 % |
| 2 | 6760, rue des Frênes, Terrebonne 2026-07-06 · 318 m · Vendu 496 900 $ (4 705 $/m²) 105,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 998 $ · Ajust. âge +19 876 $ | 496 778 $ Poids 84 % |
| 3 | 6730, rue des Fougères, Terrebonne 2025-12-18 · 283 m · Vendu 220 300 $ (2 307 $/m²) 95,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 549 $ · Ajust. superficie +1 845 $ · Ajust. âge +22 030 $ | 263 725 $ Poids 83 % |
| 4 | 6800, rue des Fougères, Terrebonne 2026-03-04 · 404 m · Vendu 495 000 $ (5 363 $/m²) 92,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +12 871 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 540 724 $ Poids 83 % |
| 5 | 6780, rue Rose-Filato, Terrebonne 2026-08-14 · 457 m · Vendu 525 000 $ (5 946 $/m²) 88,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 161 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 532 786 $ Poids 80 % |
| 6 | 1801, rue Francine, Terrebonne 2026-05-07 · 647 m · Vendu 380 000 $ (4 008 $/m²) 94,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +4 610 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 427 401 $ Poids 79 % |
| 7 | 1810, rue de l'Émissaire, Terrebonne 2026-06-16 · 678 m · Vendu 512 500 $ (5 429 $/m²) 94,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie +7 329 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 510 917 $ Poids 79 % |
| 8 | 1890, rue de l'Élan, Terrebonne 2026-08-31 · 728 m · Vendu 545 000 $ (6 103 $/m²) 89,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 802 $ · Ajust. âge −19 075 $ | 549 727 $ Poids 71 % |
| 9 | 6290, rue Marco, Terrebonne 2025-07-31 · 153 m · Vendu 619 000 $ (6 509 $/m²) 95,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 658 $ · Ajust. superficie +6 509 $ · Ajust. âge −12 380 $ | 645 787 $ Poids 71 % |
| 10 | 6720, rue des Fraisiers, Terrebonne 2025-09-24 · 472 m · Vendu 400 000 $ (4 141 $/m²) 96,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +1 035 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 426 100 $ Poids 71 % |
| 11 | 7041, rue des Géraniums, Terrebonne 2026-06-03 · 661 m · Vendu 484 000 $ (4 575 $/m²) 105,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −19 900 $ · Ajust. âge +19 360 $ | 489 563 $ Poids 71 % |
| 12 | 1980, rue Francine, Terrebonne 2026-07-31 · 824 m · Vendu 350 000 $ (3 405 $/m²) 102,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 703 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 364 797 $ Poids 70 % |