6510 Rue ANGELO · Terrebonne
Valeur estimée
495 200 $
Unifamiliale · 5 765 $/m² · 85,9 m² · constr. 1993 · terrain 704,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
704,4 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 400 $
Rôle antérieur 325 100 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876836722800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 700 $
Valeur bâtiment
214 700 $
Rôle antérieur
325 100 $
ID provincial
64008876836722800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
484 000 $
$/m² médian
4 613
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 20 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6780, rue Rose-Filato, Terrebonne 2026-08-14 · 403 m · Vendu 525 000 $ (5 946 $/m²) 88,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 135 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 486 365 $ Poids 92 % |
| 2 | 6150, rue Florence, Terrebonne 2026-03-23 · 374 m · Vendu 520 500 $ (6 458 $/m²) 80,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 751 $ · Ajust. superficie +17 113 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 364 $ Poids 83 % |
| 3 | 6371, rue Florence, Terrebonne 2025-11-18 · 167 m · Vendu 515 100 $ (6 110 $/m²) 84,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 673 $ · Ajust. superficie +4 888 $ · Ajust. âge −25 755 $ | 541 907 $ Poids 82 % |
| 4 | 6800, rue des Fougères, Terrebonne 2026-03-04 · 352 m · Vendu 495 000 $ (5 363 $/m²) 92,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −17 161 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 498 317 $ Poids 80 % |
| 5 | 6820, Rue Rose Filato, Terrebonne 2026-07-03 · 461 m · Vendu 475 000 $ (6 043 $/m²) 78,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 058 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 506 558 $ Poids 80 % |
| 6 | 1890, rue de l'Élan, Terrebonne 2026-08-31 · 686 m · Vendu 545 000 $ (6 103 $/m²) 89,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 375 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 501 925 $ Poids 79 % |
| 7 | 1931, rue de l'Élan, Terrebonne 2026-07-02 · 722 m · Vendu 550 000 $ (6 229 $/m²) 88,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 475 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 509 525 $ Poids 77 % |
| 8 | 6761, rue des Flamants, Terrebonne 2025-10-24 · 362 m · Vendu 524 900 $ (6 026 $/m²) 87,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 638 $ · Ajust. superficie −3 616 $ · Ajust. âge +13 123 $ | 583 045 $ Poids 77 % |
| 9 | 1810, rue de l'Émissaire, Terrebonne 2026-06-16 · 640 m · Vendu 512 500 $ (5 429 $/m²) 94,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie −23 073 $ · Ajust. âge −28 187 $ | 467 702 $ Poids 70 % |
| 10 | 6730, rue des Fougères, Terrebonne 2025-12-18 · 229 m · Vendu 220 300 $ (2 307 $/m²) 95,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 549 $ · Ajust. superficie −11 073 $ · Ajust. âge +20 929 $ | 249 705 $ Poids 69 % |
| 11 | 1801, rue Francine, Terrebonne 2026-05-07 · 603 m · Vendu 380 000 $ (4 008 $/m²) 94,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −17 838 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 404 954 $ Poids 69 % |
| 12 | 6741, rue des Flamants, Terrebonne 2025-09-12 · 328 m · Vendu 460 000 $ (5 707 $/m²) 80,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +15 124 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 524 649 $ Poids 69 % |