6681 Rue FRENES · Terrebonne
Valeur estimée
499 500 $
Unifamiliale · 5 918 $/m² · 84,4 m² · constr. 1991 · terrain 568,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 000 $
Rôle antérieur 321 500 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876837184900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 300 $
Valeur bâtiment
222 700 $
Rôle antérieur
321 500 $
ID provincial
64008876837184900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 689
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 21 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6780, rue Rose-Filato, Terrebonne 2026-08-14 · 281 m · Vendu 525 000 $ (5 946 $/m²) 88,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 594 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 476 656 $ Poids 93 % |
| 2 | 6820, Rue Rose Filato, Terrebonne 2026-07-03 · 333 m · Vendu 475 000 $ (6 043 $/m²) 78,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 525 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 497 275 $ Poids 87 % |
| 3 | 6150, rue Florence, Terrebonne 2026-03-23 · 464 m · Vendu 520 500 $ (6 458 $/m²) 80,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 751 $ · Ajust. superficie +12 270 $ · Ajust. âge −5 205 $ | 567 315 $ Poids 83 % |
| 4 | 6371, rue Florence, Terrebonne 2025-11-18 · 287 m · Vendu 515 100 $ (6 110 $/m²) 84,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 673 $ · Ajust. superficie +306 $ · Ajust. âge −30 906 $ | 532 173 $ Poids 81 % |
| 5 | 1890, rue de l'Élan, Terrebonne 2026-08-31 · 608 m · Vendu 545 000 $ (6 103 $/m²) 89,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 952 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 491 898 $ Poids 80 % |
| 6 | 1931, rue de l'Élan, Terrebonne 2026-07-02 · 651 m · Vendu 550 000 $ (6 229 $/m²) 88,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 146 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 499 354 $ Poids 79 % |
| 7 | 6800, rue des Fougères, Terrebonne 2026-03-04 · 221 m · Vendu 495 000 $ (5 363 $/m²) 92,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −21 184 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 489 344 $ Poids 79 % |
| 8 | 6761, rue des Flamants, Terrebonne 2025-10-24 · 240 m · Vendu 524 900 $ (6 026 $/m²) 87,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 638 $ · Ajust. superficie −8 136 $ · Ajust. âge +7 874 $ | 573 276 $ Poids 78 % |
| 9 | 6741, rue des Flamants, Terrebonne 2025-09-12 · 213 m · Vendu 460 000 $ (5 707 $/m²) 80,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +10 844 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 515 768 $ Poids 73 % |
| 10 | 7280, rue des Gazelles, Terrebonne 2026-08-06 · 836 m · Vendu 580 000 $ (6 444 $/m²) 90 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 044 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 512 656 $ Poids 68 % |
| 11 | 1810, rue de l'Émissaire, Terrebonne 2026-06-16 · 579 m · Vendu 512 500 $ (5 429 $/m²) 94,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie −27 145 $ · Ajust. âge −33 312 $ | 458 505 $ Poids 68 % |
| 12 | 1801, rue Francine, Terrebonne 2026-05-07 · 524 m · Vendu 380 000 $ (4 008 $/m²) 94,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −20 844 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 401 948 $ Poids 67 % |