6650 Rue FOUGERES · Terrebonne
Valeur estimée
610 700 $
Unifamiliale · 4 537 $/m² · 134,6 m² · constr. 2004 · terrain 806,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
806,7 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 900 $
Rôle antérieur 465 700 $ +18.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876837813000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 000 $
Valeur bâtiment
374 900 $
Rôle antérieur
465 700 $
ID provincial
64008876837813000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
483 000 $
$/m² médian
4 613
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 54 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1381, rue des Furets, Terrebonne 2026-07-20 · 109 m · Vendu 555 000 $ (4 233 $/m²) 131,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 408 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 559 633 $ Poids 98 % |
| 2 | 1720, rue de l'Émeraude, Terrebonne 2026-06-01 · 788 m · Vendu 550 000 $ (4 386 $/m²) 125,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +20 175 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 574 361 $ Poids 69 % |
| 3 | 7300, rue des Gazelles, Terrebonne 2026-05-19 · 915 m · Vendu 590 000 $ (4 380 $/m²) 134,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −219 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 585 421 $ Poids 67 % |
| 4 | 1690, rue de l'Émeraude, Terrebonne 2026-05-08 · 774 m · Vendu 500 000 $ (4 052 $/m²) 123,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +22 690 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 526 495 $ Poids 66 % |
| 5 | 6651, rue des Fougères, Terrebonne 2025-05-08 · 75 m · Vendu 52 335 $ (370 $/m²) 141,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 677 $ · Ajust. superficie −1 241 $ · Ajust. âge +785 $ | 56 556 $ Poids 60 % |
| 6 | 1751, rue de l'Élan, Terrebonne 2026-08-28 · 498 m · Vendu 570 000 $ (5 121 $/m²) 111,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 663 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 663 $ Poids 55 % |
| 7 | 1571, Montée Major, Terrebonne 2026-02-19 · 1.1 km · Vendu 191 750 $ (1 379 $/m²) 139,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 732 $ · Ajust. superficie −3 102 $ · Ajust. âge +15 340 $ | 219 721 $ Poids 53 % |
| 8 | 1670, rue Guillemette, Terrebonne 2026-07-17 · 908 m · Vendu 595 000 $ (5 081 $/m²) 117,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 460 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 657 310 $ Poids 53 % |
| 9 | 6410, rue Guérin, Terrebonne 2026-04-07 · 964 m · Vendu 280 000 $ (2 329 $/m²) 120,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +16 772 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 334 740 $ Poids 52 % |
| 10 | 7571, rue de la Grive, Terrebonne 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 762 $/m²) 126,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +10 912 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 358 325 $ Poids 49 % |
| 11 | 2348, rue des Canneberges, Terrebonne 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (1 880 $/m²) 146,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −10 996 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 278 471 $ Poids 47 % |
| 12 | 5813, rue Guerin, Terrebonne 2026-08-31 · 1.2 km · Vendu 510 500 $ (4 174 $/m²) 122,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 671 $ · Ajust. âge +5 105 $ | 541 276 $ Poids 45 % |