6710 Rue FLAMANTS · Terrebonne
Valeur estimée
502 200 $
Unifamiliale · 4 948 $/m² · 101,5 m² · constr. 1988 · terrain 568,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 600 $
Rôle antérieur 326 700 $ +17.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876838738500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 300 $
Valeur bâtiment
231 300 $
Rôle antérieur
326 700 $
ID provincial
64008876838738500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
484 000 $
$/m² médian
4 612
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 21 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6760, rue des Frênes, Terrebonne 2026-07-06 · 204 m · Vendu 496 900 $ (4 705 $/m²) 105,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 646 $ · Ajust. âge −4 969 $ | 482 285 $ Poids 95 % |
| 2 | 6840, rue des Flamants, Terrebonne 2026-05-28 · 237 m · Vendu 485 000 $ (4 995 $/m²) 97,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +10 989 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 104 $ Poids 92 % |
| 3 | 1980, rue Francine, Terrebonne 2026-07-31 · 543 m · Vendu 350 000 $ (3 405 $/m²) 102,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 213 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 354 787 $ Poids 87 % |
| 4 | 7041, rue des Géraniums, Terrebonne 2026-06-03 · 456 m · Vendu 484 000 $ (4 575 $/m²) 105,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −9 836 $ · Ajust. âge −4 840 $ | 475 428 $ Poids 87 % |
| 5 | 1801, rue Francine, Terrebonne 2026-05-07 · 382 m · Vendu 380 000 $ (4 008 $/m²) 94,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +13 428 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 436 220 $ Poids 84 % |
| 6 | 1810, rue de l'Émissaire, Terrebonne 2026-06-16 · 446 m · Vendu 512 500 $ (5 429 $/m²) 94,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie +19 273 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 497 236 $ Poids 83 % |
| 7 | 6730, rue des Fougères, Terrebonne 2025-12-18 · 111 m · Vendu 220 300 $ (2 307 $/m²) 95,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 549 $ · Ajust. superficie +6 920 $ · Ajust. âge +15 421 $ | 262 191 $ Poids 81 % |
| 8 | 1751, rue de l'Élan, Terrebonne 2026-08-28 · 391 m · Vendu 570 000 $ (5 121 $/m²) 111,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 094 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 499 306 $ Poids 80 % |
| 9 | 6800, rue des Fougères, Terrebonne 2026-03-04 · 195 m · Vendu 495 000 $ (5 363 $/m²) 92,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +24 670 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 527 773 $ Poids 80 % |
| 10 | 7201, rue de la Grive, Terrebonne 2026-05-04 · 637 m · Vendu 552 500 $ (5 696 $/m²) 97 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie +12 816 $ · Ajust. âge −49 725 $ | 522 558 $ Poids 78 % |
| 11 | 7200, rue de la Grive, Terrebonne 2026-07-31 · 648 m · Vendu 530 000 $ (5 638 $/m²) 94 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 144 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 503 444 $ Poids 76 % |
| 12 | 6780, rue Rose-Filato, Terrebonne 2026-08-14 · 150 m · Vendu 525 000 $ (5 946 $/m²) 88,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 241 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 519 616 $ Poids 75 % |