6750 Rue FLAMANTS · Terrebonne
Valeur estimée
504 500 $
Unifamiliale · 4 932 $/m² · 102,3 m² · constr. 1988 · terrain 568,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 000 $
Rôle antérieur 335 300 $ +17.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876839203600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 300 $
Valeur bâtiment
241 700 $
Rôle antérieur
335 300 $
ID provincial
64008876839203600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 632
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 22 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6760, rue des Frênes, Terrebonne 2026-07-06 · 183 m · Vendu 496 900 $ (4 705 $/m²) 105,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 764 $ · Ajust. âge −4 969 $ | 484 167 $ Poids 96 % |
| 2 | 6840, rue des Flamants, Terrebonne 2026-05-28 · 164 m · Vendu 485 000 $ (4 995 $/m²) 97,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +12 987 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 102 $ Poids 92 % |
| 3 | 7041, rue des Géraniums, Terrebonne 2026-06-03 · 387 m · Vendu 484 000 $ (4 575 $/m²) 105,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −8 006 $ · Ajust. âge −4 840 $ | 477 257 $ Poids 90 % |
| 4 | 1980, rue Francine, Terrebonne 2026-07-31 · 528 m · Vendu 350 000 $ (3 405 $/m²) 102,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −851 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 356 149 $ Poids 88 % |
| 5 | 1801, rue Francine, Terrebonne 2026-05-07 · 382 m · Vendu 380 000 $ (4 008 $/m²) 94,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +15 032 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 437 823 $ Poids 83 % |
| 6 | 1751, rue de l'Élan, Terrebonne 2026-08-28 · 406 m · Vendu 570 000 $ (5 121 $/m²) 111,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 046 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 501 354 $ Poids 82 % |
| 7 | 1810, rue de l'Émissaire, Terrebonne 2026-06-16 · 461 m · Vendu 512 500 $ (5 429 $/m²) 94,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie +21 445 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 499 407 $ Poids 81 % |
| 8 | 6730, rue des Fougères, Terrebonne 2025-12-18 · 111 m · Vendu 220 300 $ (2 307 $/m²) 95,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 549 $ · Ajust. superficie +7 843 $ · Ajust. âge +15 421 $ | 263 114 $ Poids 80 % |
| 9 | 7201, rue de la Grive, Terrebonne 2026-05-04 · 565 m · Vendu 552 500 $ (5 696 $/m²) 97 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie +15 094 $ · Ajust. âge −49 725 $ | 524 836 $ Poids 80 % |
| 10 | 6800, rue des Fougères, Terrebonne 2026-03-04 · 139 m · Vendu 495 000 $ (5 363 $/m²) 92,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +26 815 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 529 918 $ Poids 79 % |
| 11 | 7200, rue de la Grive, Terrebonne 2026-07-31 · 575 m · Vendu 530 000 $ (5 638 $/m²) 94 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 399 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 505 699 $ Poids 77 % |
| 12 | 6780, rue Rose-Filato, Terrebonne 2026-08-14 · 95 m · Vendu 525 000 $ (5 946 $/m²) 88,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 619 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 521 994 $ Poids 74 % |