6391 Rue FLORENCE · Terrebonne
Valeur estimée
509 400 $
Unifamiliale · 6 043 $/m² · 84,3 m² · constr. 2003 · terrain 568,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,8 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 500 $
Rôle antérieur 314 700 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876845963500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 300 $
Valeur bâtiment
218 200 $
Rôle antérieur
314 700 $
ID provincial
64008876845963500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 575
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 23 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6150, rue Florence, Terrebonne 2026-03-23 · 244 m · Vendu 520 500 $ (6 458 $/m²) 80,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 751 $ · Ajust. superficie +11 947 $ · Ajust. âge +26 025 $ | 598 223 $ Poids 89 % |
| 2 | 6780, rue Rose-Filato, Terrebonne 2026-08-14 · 520 m · Vendu 525 000 $ (5 946 $/m²) 88,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 891 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 507 859 $ Poids 85 % |
| 3 | 6371, rue Florence, Terrebonne 2025-11-18 · 20 m · Vendu 515 100 $ (6 110 $/m²) 84,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 673 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 773 $ Poids 84 % |
| 4 | 6820, Rue Rose Filato, Terrebonne 2026-07-03 · 586 m · Vendu 475 000 $ (6 043 $/m²) 78,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 223 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 525 473 $ Poids 79 % |
| 5 | 1890, rue de l'Élan, Terrebonne 2026-08-31 · 732 m · Vendu 545 000 $ (6 103 $/m²) 89,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 258 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 524 292 $ Poids 74 % |
| 6 | 1931, rue de l'Élan, Terrebonne 2026-07-02 · 759 m · Vendu 550 000 $ (6 229 $/m²) 88,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 458 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 532 042 $ Poids 74 % |
| 7 | 6761, rue des Flamants, Terrebonne 2025-10-24 · 482 m · Vendu 524 900 $ (6 026 $/m²) 87,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 638 $ · Ajust. superficie −8 437 $ · Ajust. âge +39 368 $ | 604 469 $ Poids 72 % |
| 8 | 6800, rue des Fougères, Terrebonne 2026-03-04 · 500 m · Vendu 495 000 $ (5 363 $/m²) 92,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −21 452 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 518 776 $ Poids 72 % |
| 9 | 6741, rue des Flamants, Terrebonne 2025-09-12 · 441 m · Vendu 460 000 $ (5 707 $/m²) 80,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +10 558 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 543 083 $ Poids 69 % |
| 10 | 6040, rue Guillemette, Terrebonne 2026-05-28 · 789 m · Vendu 560 000 $ (6 140 $/m²) 91,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −21 184 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 543 077 $ Poids 66 % |
| 11 | 1711, rue des Eaux-Vives, Terrebonne 2026-05-22 · 892 m · Vendu 500 000 $ (6 196 $/m²) 80,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +11 152 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 457 $ Poids 66 % |
| 12 | 1810, rue de l'Émissaire, Terrebonne 2026-06-16 · 669 m · Vendu 512 500 $ (5 429 $/m²) 94,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie −27 417 $ · Ajust. âge −2 562 $ | 488 983 $ Poids 64 % |