6421 Rue ANGELO · Terrebonne
Valeur estimée
505 400 $
Unifamiliale · 5 776 $/m² · 87,5 m² · constr. 1991 · terrain 652,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 000 $
Rôle antérieur 335 400 $ +16.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876846362800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 900 $
Valeur bâtiment
231 100 $
Rôle antérieur
335 400 $
ID provincial
64008876846362800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 603
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 22 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6780, rue Rose-Filato, Terrebonne 2026-08-14 · 414 m · Vendu 525 000 $ (5 946 $/m²) 88,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 378 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 485 872 $ Poids 92 % |
| 2 | 6800, rue des Fougères, Terrebonne 2026-03-04 · 390 m · Vendu 495 000 $ (5 363 $/m²) 92,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −12 871 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 497 657 $ Poids 83 % |
| 3 | 1890, rue de l'Élan, Terrebonne 2026-08-31 · 661 m · Vendu 545 000 $ (6 103 $/m²) 89,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 493 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 501 357 $ Poids 82 % |
| 4 | 6371, rue Florence, Terrebonne 2025-11-18 · 118 m · Vendu 515 100 $ (6 110 $/m²) 84,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 673 $ · Ajust. superficie +9 777 $ · Ajust. âge −30 906 $ | 541 644 $ Poids 82 % |
| 5 | 6150, rue Florence, Terrebonne 2026-03-23 · 311 m · Vendu 520 500 $ (6 458 $/m²) 80,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 751 $ · Ajust. superficie +22 279 $ · Ajust. âge −5 205 $ | 577 325 $ Poids 81 % |
| 6 | 1931, rue de l'Élan, Terrebonne 2026-07-02 · 693 m · Vendu 550 000 $ (6 229 $/m²) 88,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 492 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 509 008 $ Poids 80 % |
| 7 | 6761, rue des Flamants, Terrebonne 2025-10-24 · 375 m · Vendu 524 900 $ (6 026 $/m²) 87,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 638 $ · Ajust. superficie +1 205 $ · Ajust. âge +7 874 $ | 582 617 $ Poids 76 % |
| 8 | 6820, Rue Rose Filato, Terrebonne 2026-07-03 · 478 m · Vendu 475 000 $ (6 043 $/m²) 78,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 892 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 506 642 $ Poids 76 % |
| 9 | 1810, rue de l'Émissaire, Terrebonne 2026-06-16 · 608 m · Vendu 512 500 $ (5 429 $/m²) 94,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie −18 730 $ · Ajust. âge −33 312 $ | 466 920 $ Poids 75 % |
| 10 | 1801, rue Francine, Terrebonne 2026-05-07 · 581 m · Vendu 380 000 $ (4 008 $/m²) 94,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −14 631 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 408 161 $ Poids 74 % |
| 11 | 6730, rue des Fougères, Terrebonne 2025-12-18 · 263 m · Vendu 220 300 $ (2 307 $/m²) 95,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 549 $ · Ajust. superficie −9 227 $ · Ajust. âge +18 726 $ | 249 348 $ Poids 73 % |
| 12 | 6840, rue des Flamants, Terrebonne 2026-05-28 · 483 m · Vendu 485 000 $ (4 995 $/m²) 97,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −23 975 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 474 415 $ Poids 73 % |