6680 Rue FLAMANTS · Terrebonne
Valeur estimée
497 700 $
Unifamiliale · 6 514 $/m² · 76,4 m² · constr. 1989 · terrain 568,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 400 $
Rôle antérieur 328 700 $ +17.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876848124700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 300 $
Valeur bâtiment
234 100 $
Rôle antérieur
328 700 $
ID provincial
64008876848124700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
478 000 $
$/m² médian
4 595
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 20 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6820, Rue Rose Filato, Terrebonne 2026-07-03 · 267 m · Vendu 475 000 $ (6 043 $/m²) 78,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 648 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 352 $ Poids 94 % |
| 2 | 6150, rue Florence, Terrebonne 2026-03-23 · 439 m · Vendu 520 500 $ (6 458 $/m²) 80,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 751 $ · Ajust. superficie −13 561 $ · Ajust. âge −10 410 $ | 536 279 $ Poids 82 % |
| 3 | 6741, rue des Flamants, Terrebonne 2025-09-12 · 119 m · Vendu 460 000 $ (5 707 $/m²) 80,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −11 985 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 488 340 $ Poids 73 % |
| 4 | 6371, rue Florence, Terrebonne 2025-11-18 · 324 m · Vendu 515 100 $ (6 110 $/m²) 84,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 673 $ · Ajust. superficie −24 136 $ · Ajust. âge −36 057 $ | 502 581 $ Poids 67 % |
| 5 | 2221, rue André, Terrebonne 2026-03-25 · 793 m · Vendu 73 600 $ (906 $/m²) 81,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 621 $ · Ajust. superficie −2 175 $ · Ajust. âge +3 312 $ | 80 357 $ Poids 67 % |
| 6 | 6780, rue Rose-Filato, Terrebonne 2026-08-14 · 198 m · Vendu 525 000 $ (5 946 $/m²) 88,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 377 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 447 623 $ Poids 66 % |
| 7 | 2200, rue René, Terrebonne 2026-06-17 · 804 m · Vendu 350 000 $ (4 197 $/m²) 83,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −14 688 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 343 225 $ Poids 64 % |
| 8 | 6690, rue Rose-Filato, Terrebonne 2025-06-17 · 79 m · Vendu 471 000 $ (5 866 $/m²) 80,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 893 $ · Ajust. superficie −11 438 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 455 $ Poids 64 % |
| 9 | 6721, rue des Flamants, Terrebonne 2025-06-25 · 86 m · Vendu 459 900 $ (5 602 $/m²) 82,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 977 $ · Ajust. superficie −15 965 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 912 $ Poids 62 % |
| 10 | 1711, rue des Eaux-Vives, Terrebonne 2026-05-22 · 949 m · Vendu 500 000 $ (6 196 $/m²) 80,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −13 321 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 457 984 $ Poids 62 % |
| 11 | 1931, rue de l'Élan, Terrebonne 2026-07-02 · 516 m · Vendu 550 000 $ (6 229 $/m²) 88,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 061 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 468 939 $ Poids 60 % |
| 12 | 6761, rue des Flamants, Terrebonne 2025-10-24 · 162 m · Vendu 524 900 $ (6 026 $/m²) 87,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 638 $ · Ajust. superficie −32 241 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 543 922 $ Poids 59 % |