6691 Rue FLAMANTS · Terrebonne
Valeur estimée
496 900 $
Unifamiliale · 6 052 $/m² · 82,1 m² · constr. 1988 · terrain 568,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 000 $
Rôle antérieur 317 100 $ +17.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876848319300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 300 $
Valeur bâtiment
219 700 $
Rôle antérieur
317 100 $
ID provincial
64008876848319300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
476 000 $
$/m² médian
4 565
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 20 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6820, Rue Rose Filato, Terrebonne 2026-07-03 · 239 m · Vendu 475 000 $ (6 043 $/m²) 78,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 576 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 483 201 $ Poids 94 % |
| 2 | 6780, rue Rose-Filato, Terrebonne 2026-08-14 · 167 m · Vendu 525 000 $ (5 946 $/m²) 88,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 431 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 461 944 $ Poids 90 % |
| 3 | 6150, rue Florence, Terrebonne 2026-03-23 · 458 m · Vendu 520 500 $ (6 458 $/m²) 80,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 751 $ · Ajust. superficie +4 843 $ · Ajust. âge −13 012 $ | 552 081 $ Poids 85 % |
| 4 | 1931, rue de l'Élan, Terrebonne 2026-07-02 · 468 m · Vendu 550 000 $ (6 229 $/m²) 88,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 309 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 483 941 $ Poids 82 % |
| 5 | 1890, rue de l'Élan, Terrebonne 2026-08-31 · 426 m · Vendu 545 000 $ (6 103 $/m²) 89,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 971 $ · Ajust. âge −46 325 $ | 476 704 $ Poids 82 % |
| 6 | 6371, rue Florence, Terrebonne 2025-11-18 · 363 m · Vendu 515 100 $ (6 110 $/m²) 84,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 673 $ · Ajust. superficie −6 721 $ · Ajust. âge −38 632 $ | 517 419 $ Poids 78 % |
| 7 | 6741, rue des Flamants, Terrebonne 2025-09-12 · 91 m · Vendu 460 000 $ (5 707 $/m²) 80,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +4 280 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 502 305 $ Poids 76 % |
| 8 | 6761, rue des Flamants, Terrebonne 2025-10-24 · 137 m · Vendu 524 900 $ (6 026 $/m²) 87,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 638 $ · Ajust. superficie −15 066 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 472 $ Poids 76 % |
| 9 | 2200, rue René, Terrebonne 2026-06-17 · 756 m · Vendu 350 000 $ (4 197 $/m²) 83,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −2 728 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 353 436 $ Poids 76 % |
| 10 | 2221, rue André, Terrebonne 2026-03-25 · 744 m · Vendu 73 600 $ (906 $/m²) 81,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 621 $ · Ajust. superficie +408 $ · Ajust. âge +2 944 $ | 82 573 $ Poids 73 % |
| 11 | 6800, rue des Fougères, Terrebonne 2026-03-04 · 251 m · Vendu 495 000 $ (5 363 $/m²) 92,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −27 351 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 475 752 $ Poids 70 % |
| 12 | 6721, rue des Flamants, Terrebonne 2025-06-25 · 55 m · Vendu 459 900 $ (5 602 $/m²) 82,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 977 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 299 $ | 495 577 $ Poids 68 % |