6660 Rue FLAMANTS · Terrebonne
Valeur estimée
539 200 $
Unifamiliale · 5 617 $/m² · 96 m² · constr. 1989 · terrain 568,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 100 $
Rôle antérieur 417 400 $ +16.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876848382100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 300 $
Valeur bâtiment
332 800 $
Rôle antérieur
417 400 $
ID provincial
64008876848382100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 585
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 33 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6840, rue des Flamants, Terrebonne 2026-05-28 · 329 m · Vendu 485 000 $ (4 995 $/m²) 97,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −2 747 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 490 794 $ Poids 93 % |
| 2 | 1801, rue Francine, Terrebonne 2026-05-07 · 400 m · Vendu 380 000 $ (4 008 $/m²) 94,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +2 405 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 425 197 $ Poids 90 % |
| 3 | 1810, rue de l'Émissaire, Terrebonne 2026-06-16 · 444 m · Vendu 512 500 $ (5 429 $/m²) 94,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie +4 343 $ · Ajust. âge −38 437 $ | 484 868 $ Poids 90 % |
| 4 | 6780, rue Rose-Filato, Terrebonne 2026-08-14 · 233 m · Vendu 525 000 $ (5 946 $/m²) 88,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 891 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 505 891 $ Poids 88 % |
| 5 | 6800, rue des Fougères, Terrebonne 2026-03-04 · 276 m · Vendu 495 000 $ (5 363 $/m²) 92,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +9 921 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 515 500 $ Poids 88 % |
| 6 | 6730, rue des Fougères, Terrebonne 2025-12-18 · 165 m · Vendu 220 300 $ (2 307 $/m²) 95,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 549 $ · Ajust. superficie +577 $ · Ajust. âge +16 523 $ | 256 949 $ Poids 86 % |
| 7 | 1890, rue de l'Élan, Terrebonne 2026-08-31 · 483 m · Vendu 545 000 $ (6 103 $/m²) 89,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 445 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 521 845 $ Poids 83 % |
| 8 | 6760, rue des Frênes, Terrebonne 2026-07-06 · 258 m · Vendu 496 900 $ (4 705 $/m²) 105,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 586 $ · Ajust. âge −2 484 $ | 471 829 $ Poids 82 % |
| 9 | 1980, rue Francine, Terrebonne 2026-07-31 · 574 m · Vendu 350 000 $ (3 405 $/m²) 102,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 576 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 347 174 $ Poids 79 % |
| 10 | 1931, rue de l'Élan, Terrebonne 2026-07-02 · 522 m · Vendu 550 000 $ (6 229 $/m²) 88,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 981 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 529 981 $ Poids 79 % |
| 11 | 7200, rue de la Grive, Terrebonne 2026-07-31 · 739 m · Vendu 530 000 $ (5 638 $/m²) 94 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 638 $ · Ajust. âge −45 050 $ | 490 588 $ Poids 78 % |
| 12 | 6720, rue des Fraisiers, Terrebonne 2025-09-24 · 222 m · Vendu 400 000 $ (4 141 $/m²) 96,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −1 242 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 405 823 $ Poids 76 % |