6730 Rue ROSE-FILATO · Terrebonne
Valeur estimée
483 800 $
Unifamiliale · 5 645 $/m² · 85,7 m² · constr. 1989 · terrain 568,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 200 $
Rôle antérieur 297 000 $ +17.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876849006600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 300 $
Valeur bâtiment
194 900 $
Rôle antérieur
297 000 $
ID provincial
64008876849006600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
483 000 $
$/m² médian
4 612
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 18 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6780, rue Rose-Filato, Terrebonne 2026-08-14 · 91 m · Vendu 525 000 $ (5 946 $/m²) 88,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 729 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 475 271 $ Poids 98 % |
| 2 | 1890, rue de l'Élan, Terrebonne 2026-08-31 · 388 m · Vendu 545 000 $ (6 103 $/m²) 89,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 985 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 490 415 $ Poids 91 % |
| 3 | 1931, rue de l'Élan, Terrebonne 2026-07-02 · 435 m · Vendu 550 000 $ (6 229 $/m²) 88,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 097 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 497 903 $ Poids 89 % |
| 4 | 6820, Rue Rose Filato, Terrebonne 2026-07-03 · 164 m · Vendu 475 000 $ (6 043 $/m²) 78,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 454 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 454 $ Poids 87 % |
| 5 | 6800, rue des Fougères, Terrebonne 2026-03-04 · 222 m · Vendu 495 000 $ (5 363 $/m²) 92,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −17 698 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 487 880 $ Poids 82 % |
| 6 | 6761, rue des Flamants, Terrebonne 2025-10-24 · 71 m · Vendu 524 900 $ (6 026 $/m²) 87,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 638 $ · Ajust. superficie −4 218 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 571 944 $ Poids 81 % |
| 7 | 6150, rue Florence, Terrebonne 2026-03-23 · 534 m · Vendu 520 500 $ (6 458 $/m²) 80,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 751 $ · Ajust. superficie +16 467 $ · Ajust. âge −10 410 $ | 566 308 $ Poids 78 % |
| 8 | 1810, rue de l'Émissaire, Terrebonne 2026-06-16 · 377 m · Vendu 512 500 $ (5 429 $/m²) 94,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie −23 616 $ · Ajust. âge −38 437 $ | 456 909 $ Poids 78 % |
| 9 | 1801, rue Francine, Terrebonne 2026-05-07 · 303 m · Vendu 380 000 $ (4 008 $/m²) 94,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −18 238 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 404 553 $ Poids 77 % |
| 10 | 2200, rue René, Terrebonne 2026-06-17 · 723 m · Vendu 350 000 $ (4 197 $/m²) 83,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +4 826 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 362 740 $ Poids 77 % |
| 11 | 6371, rue Florence, Terrebonne 2025-11-18 · 442 m · Vendu 515 100 $ (6 110 $/m²) 84,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 673 $ · Ajust. superficie +4 277 $ · Ajust. âge −36 057 $ | 530 994 $ Poids 77 % |
| 12 | 1911, rue De L'Élan, Terrebonne 2025-12-01 · 422 m · Vendu 625 000 $ (6 937 $/m²) 90,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −15 261 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 602 702 $ Poids 75 % |