6371 Rue FLORENCE · Terrebonne
Valeur estimée
522 900 $
Unifamiliale · 6 203 $/m² · 84,3 m² · constr. 2003 · terrain 565,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 400 $
Rôle antérieur 344 700 $ +18.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876855154000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 000 $
Valeur bâtiment
256 400 $
Rôle antérieur
344 700 $
ID provincial
64008876855154000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
479 000 $
$/m² médian
4 542
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 26 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6150, rue Florence, Terrebonne 2026-03-23 · 224 m · Vendu 520 500 $ (6 458 $/m²) 80,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 751 $ · Ajust. superficie +11 947 $ · Ajust. âge +26 025 $ | 598 223 $ Poids 86 % |
| 2 | 6780, rue Rose-Filato, Terrebonne 2026-08-14 · 522 m · Vendu 525 000 $ (5 946 $/m²) 88,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 891 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 507 859 $ Poids 84 % |
| 3 | 6371, rue Florence, Terrebonne 2025-11-18 · 0 m · Vendu 515 100 $ (6 110 $/m²) 84,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 673 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 773 $ Poids 79 % |
| 4 | 6820, Rue Rose Filato, Terrebonne 2026-07-03 · 588 m · Vendu 475 000 $ (6 043 $/m²) 78,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 223 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 525 473 $ Poids 77 % |
| 5 | 1890, rue de l'Élan, Terrebonne 2026-08-31 · 723 m · Vendu 545 000 $ (6 103 $/m²) 89,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 258 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 524 292 $ Poids 74 % |
| 6 | 1931, rue de l'Élan, Terrebonne 2026-07-02 · 749 m · Vendu 550 000 $ (6 229 $/m²) 88,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 458 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 532 042 $ Poids 73 % |
| 7 | 6660, rue des Flamants, Terrebonne 2026-09-23 · 292 m · Vendu 485 000 $ (5 052 $/m²) 96 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 555 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 489 395 $ Poids 71 % |
| 8 | 6800, rue des Fougères, Terrebonne 2026-03-04 · 508 m · Vendu 495 000 $ (5 363 $/m²) 92,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −21 452 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 518 776 $ Poids 69 % |
| 9 | 6761, rue des Flamants, Terrebonne 2025-10-24 · 484 m · Vendu 524 900 $ (6 026 $/m²) 87,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 638 $ · Ajust. superficie −8 437 $ · Ajust. âge +39 368 $ | 604 469 $ Poids 68 % |
| 10 | 1711, rue des Eaux-Vives, Terrebonne 2026-05-22 · 872 m · Vendu 500 000 $ (6 196 $/m²) 80,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +11 152 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 457 $ Poids 66 % |
| 11 | 6040, rue Guillemette, Terrebonne 2026-05-28 · 771 m · Vendu 560 000 $ (6 140 $/m²) 91,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −21 184 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 543 077 $ Poids 66 % |
| 12 | 6741, rue des Flamants, Terrebonne 2025-09-12 · 442 m · Vendu 460 000 $ (5 707 $/m²) 80,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +10 558 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 543 083 $ Poids 64 % |