6660 Rue ROSE-FILATO · Terrebonne
Valeur estimée
547 900 $
Unifamiliale · 5 898 $/m² · 92,9 m² · constr. 2005 · terrain 758,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
758,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 500 $
Rôle antérieur 388 100 $ +18.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876858036600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 500 $
Valeur bâtiment
288 000 $
Rôle antérieur
388 100 $
ID provincial
64008876858036600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
478 000 $
$/m² médian
4 575
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 36 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6780, rue Rose-Filato, Terrebonne 2026-08-14 · 234 m · Vendu 525 000 $ (5 946 $/m²) 88,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 675 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 675 $ Poids 94 % |
| 2 | 1810, rue de l'Émissaire, Terrebonne 2026-06-16 · 369 m · Vendu 512 500 $ (5 429 $/m²) 94,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie −4 072 $ · Ajust. âge +2 563 $ | 517 453 $ Poids 92 % |
| 3 | 1801, rue Francine, Terrebonne 2026-05-07 · 333 m · Vendu 380 000 $ (4 008 $/m²) 94,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −3 808 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 418 984 $ Poids 91 % |
| 4 | 1890, rue de l'Élan, Terrebonne 2026-08-31 · 414 m · Vendu 545 000 $ (6 103 $/m²) 89,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 985 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 985 $ Poids 90 % |
| 5 | 6840, rue des Flamants, Terrebonne 2026-05-28 · 352 m · Vendu 485 000 $ (4 995 $/m²) 97,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −10 489 $ · Ajust. âge +41 225 $ | 521 852 $ Poids 89 % |
| 6 | 6800, rue des Fougères, Terrebonne 2026-03-04 · 326 m · Vendu 495 000 $ (5 363 $/m²) 92,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +1 609 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 546 787 $ Poids 88 % |
| 7 | 1931, rue de l'Élan, Terrebonne 2026-07-02 · 450 m · Vendu 550 000 $ (6 229 $/m²) 88,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 326 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 326 $ Poids 87 % |
| 8 | 6730, rue des Fougères, Terrebonne 2025-12-18 · 231 m · Vendu 220 300 $ (2 307 $/m²) 95,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 549 $ · Ajust. superficie −2 999 $ · Ajust. âge +22 030 $ | 258 881 $ Poids 84 % |
| 9 | 6040, rue Guillemette, Terrebonne 2026-05-28 · 654 m · Vendu 560 000 $ (6 140 $/m²) 91,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +5 219 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 575 081 $ Poids 80 % |
| 10 | 1911, rue De L'Élan, Terrebonne 2025-12-01 · 435 m · Vendu 625 000 $ (6 937 $/m²) 90,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +9 711 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 655 799 $ Poids 77 % |
| 11 | 7200, rue de la Grive, Terrebonne 2026-07-31 · 754 m · Vendu 530 000 $ (5 638 $/m²) 94 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 101 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 524 249 $ Poids 77 % |
| 12 | 2040, Rue de l'Épervier, Terrebonne 2026-04-07 · 685 m · Vendu 595 000 $ (6 510 $/m²) 91,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +4 882 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 627 013 $ Poids 77 % |