6661 Rue ROSE-FILATO · Terrebonne
Valeur estimée
523 700 $
Unifamiliale · 5 371 $/m² · 97,5 m² · constr. 1999 · terrain 585,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 300 $
Rôle antérieur 355 800 $ +17.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876859251100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 800 $
Valeur bâtiment
264 500 $
Rôle antérieur
355 800 $
ID provincial
64008876859251100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
475 500 $
$/m² médian
4 575
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 27 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1810, rue de l'Émissaire, Terrebonne 2026-06-16 · 321 m · Vendu 512 500 $ (5 429 $/m²) 94,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie +8 415 $ · Ajust. âge −12 812 $ | 514 565 $ Poids 92 % |
| 2 | 6840, rue des Flamants, Terrebonne 2026-05-28 · 351 m · Vendu 485 000 $ (4 995 $/m²) 97,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +999 $ · Ajust. âge +26 675 $ | 518 790 $ Poids 92 % |
| 3 | 1801, rue Francine, Terrebonne 2026-05-07 · 285 m · Vendu 380 000 $ (4 008 $/m²) 94,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +5 411 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 428 203 $ Poids 92 % |
| 4 | 1980, rue Francine, Terrebonne 2026-07-31 · 463 m · Vendu 350 000 $ (3 405 $/m²) 102,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 022 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 367 228 $ Poids 86 % |
| 5 | 6780, rue Rose-Filato, Terrebonne 2026-08-14 · 224 m · Vendu 525 000 $ (5 946 $/m²) 88,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 350 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 536 600 $ Poids 85 % |
| 6 | 1890, rue de l'Élan, Terrebonne 2026-08-31 · 365 m · Vendu 545 000 $ (6 103 $/m²) 89,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 022 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 553 672 $ Poids 84 % |
| 7 | 6800, rue des Fougères, Terrebonne 2026-03-04 · 343 m · Vendu 495 000 $ (5 363 $/m²) 92,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +13 944 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 544 272 $ Poids 84 % |
| 8 | 6760, rue des Frênes, Terrebonne 2026-07-06 · 356 m · Vendu 496 900 $ (4 705 $/m²) 105,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 057 $ · Ajust. âge +22 361 $ | 500 203 $ Poids 84 % |
| 9 | 6730, rue des Fougères, Terrebonne 2025-12-18 · 262 m · Vendu 220 300 $ (2 307 $/m²) 95,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 549 $ · Ajust. superficie +2 307 $ · Ajust. âge +22 030 $ | 264 186 $ Poids 83 % |
| 10 | 6020, rue Guillemette, Terrebonne 2026-06-11 · 660 m · Vendu 580 000 $ (5 794 $/m²) 100,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −7 532 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 562 381 $ Poids 80 % |
| 11 | 1931, rue de l'Élan, Terrebonne 2026-07-02 · 401 m · Vendu 550 000 $ (6 229 $/m²) 88,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 652 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 562 152 $ Poids 80 % |
| 12 | 2171, rue René, Terrebonne 2026-05-27 · 685 m · Vendu 520 000 $ (5 383 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +2 422 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 552 379 $ Poids 79 % |