6230 Rue FLORENCE · Terrebonne
Valeur estimée
506 800 $
Unifamiliale · 6 311 $/m² · 80,3 m² · constr. 1985 · terrain 1 190,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 190,9 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 900 $
Rôle antérieur 378 700 $ +15.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876865753700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 200 $
Valeur bâtiment
234 700 $
Rôle antérieur
378 700 $
ID provincial
64008876865753700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 473
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 22 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6150, rue Florence, Terrebonne 2026-03-23 · 67 m · Vendu 520 500 $ (6 458 $/m²) 80,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 751 $ · Ajust. superficie −969 $ · Ajust. âge −20 820 $ | 538 462 $ Poids 94 % |
| 2 | 6820, Rue Rose Filato, Terrebonne 2026-07-03 · 670 m · Vendu 475 000 $ (6 043 $/m²) 78,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 137 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 470 637 $ Poids 80 % |
| 3 | 6371, rue Florence, Terrebonne 2025-11-18 · 159 m · Vendu 515 100 $ (6 110 $/m²) 84,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 673 $ · Ajust. superficie −12 221 $ · Ajust. âge −46 359 $ | 504 194 $ Poids 80 % |
| 4 | 1711, rue des Eaux-Vives, Terrebonne 2026-05-22 · 721 m · Vendu 500 000 $ (6 196 $/m²) 80,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −1 239 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 460 066 $ Poids 77 % |
| 5 | 6780, rue Rose-Filato, Terrebonne 2026-08-14 · 598 m · Vendu 525 000 $ (5 946 $/m²) 88,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 783 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 448 717 $ Poids 73 % |
| 6 | 1631, rue de la Banquise, Terrebonne 2026-06-08 · 895 m · Vendu 488 000 $ (6 077 $/m²) 80,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 760 $ | 484 394 $ Poids 69 % |
| 7 | 6741, rue des Flamants, Terrebonne 2025-09-12 · 521 m · Vendu 460 000 $ (5 707 $/m²) 80,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −856 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 490 269 $ Poids 68 % |
| 8 | 1931, rue de l'Élan, Terrebonne 2026-07-02 · 725 m · Vendu 550 000 $ (6 229 $/m²) 88,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 915 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 470 085 $ Poids 67 % |
| 9 | 2351, rue du Carat, Terrebonne 2026-05-28 · 868 m · Vendu 586 000 $ (6 886 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie −16 526 $ · Ajust. âge −58 600 $ | 518 263 $ Poids 66 % |
| 10 | 1890, rue de l'Élan, Terrebonne 2026-08-31 · 710 m · Vendu 545 000 $ (6 103 $/m²) 89,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 464 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 463 036 $ Poids 65 % |
| 11 | 6170, rue Marco, Terrebonne 2025-05-29 · 146 m · Vendu 499 000 $ (6 078 $/m²) 82,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 592 $ · Ajust. superficie −5 470 $ · Ajust. âge −47 405 $ | 490 717 $ Poids 64 % |
| 12 | 2311, rue Carat, Terrebonne 2026-06-01 · 921 m · Vendu 575 000 $ (6 757 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −16 216 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 508 534 $ Poids 63 % |